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Kapitalanlage, gut vermietet, 4,5% Rendite, provisionsfrei, renoviert, Dachboden, Top Lage
Geschätzte Monatsrate
832 €
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Kaufpreis 255.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 17.850 €
- Eigenkapital (20%) 51.000 €
= Nettodarlehen 221.850 €
Monatsrate ca. 832 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern255.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 5 von 5 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Baujahr | 1927 |
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 287 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 185,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1927 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ausbaufähigen Dachboden in Top Lage. ideal für Kapitalanleger gut vermietet 4,5% Rendite provisionsfrei Das Haus wir ordentlich verwaltet und stets instandgehalten. Das Gebäude befindet sich in einem technisch wie optisch guten Zustand.
Lage
- Das Objekt befindet sich im Herzen von Ludwigsburg, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und Kultur. Der Schützenplatz liegt in einer zentralen Lage, umgeben von historischen Gebäuden und Grünanlagen. Fußläufige Entfernung zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants. Die Innenstadt von Ludwigsburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
71634 Ludwigsburg
Update 10. Jun. 2025
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