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Attraktive 3-Zimmer Whg. mit Garage und Westbalkon in Altenerding zu verk. - bezugsfrei zum 01.10.25
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Geschätzte Monatsrate
966 €
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Kaufpreis 320.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 17.600 €
- Eigenkapital (25%) 80.000 €
= Nettodarlehen 257.600 €
Monatsrate ca. 966 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern320.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 20.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 244 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 102,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1968 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- - Helle und attraktive Etagenwohnung mit überdachten Westbalkon, der gerade ansprechend saniert wird. - 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Parksiedlung. - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer. - Auch das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Balkon. - Letzte Modernisierung: 2013. - Ab 2024 wurde die gesamte Wohnanlage an die klimaneutrale und sehr kostengünstige Fernwärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen.
Lage
- - 85435 Erding, Danziger Straße 3. - Im sehr grünen und begehrten Stadtteil Altenerding. - Dort in der schönen Parksiedlung in ganz ruhiger Lage. - Nur ca. 950 m zum S-Bahnhof Altenerding mit rascher Anbindung nach München und dem gesamten MVV-Netz München. - Ganz nahe sind auch mehrere Bus-Linien. - In unmittelbarer Nähe des Klinikums und eines reizenden Parks. - Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kino, Freibad, Therme Erding und das malerische Zentrum sind rasch fußläufig zu erreichen. - Der Münchener Flughafen im Erdinger Moos ist nur minimale 14 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Für Kapitalanleger kann die Wohnung ab 01.10.2025 auf Wunsch auch attraktiv neu vermietet übergeben werden - für Eigennutzer wäre sie ab diesem Zeitpunkt dann frei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
85435 Erding
Update 04. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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