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Weiße Villa in Travemünde. 200 m von der Trave entfernt. In gehobener Wohnlage von Travemünde.

Lübeck

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   5.167 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 1.650.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 140.250 €

- Eigenkapital (25%) 412.500 €

= Nettodarlehen 1.377.750 €

Monatsrate ca. 5.167 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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1.650.000 €

Kaufpreis

11

Zimmer

369 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 369 m²
Grundstück 722 m²
Baujahr 1897
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 11
Badezimmer 5
Schlafzimmer 7

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1897 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Diese Immobilie wird vom Eigentümer direkt verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Diese repräsentative Villa aus dem Jahre 1879 befindet sich direkt gegenüber dem Kurpark und dem Tennisplatz in der Straße Am Lotsenberg, einer der begehrtesten Lagen von Travemünde. Sie wurde während der Kaiserzeit im traditionellen Bäderarchitektur-Stil erbaut. Die Glasfenster und die aufwendig geschnitzten Holzelemente in und an der vorgelagerten Veranda sind alle noch im Originalzustand erhalten geblieben. Auch die imposante doppelflügelige Eingangstür mit den farbigen Glasfenstern wurde liebevoll gepflegt und verleiht der großen Villa einen herrschaftlichen Charme. Von der Dachterrasse aus hat man einen seitlichen Blick auf die Trave und die vorbeiziehenden großen Schiffe und Kreuzfahrer. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In jedem Geschoss befindet sich je eine große Wohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden möbliert verkauft. Die Wohnung im Dachgeschoss ist teilmöbliert. Im hinteren Bereich der Villa ist ein traumhafter Garten angelegt worden. Desweiteren befinden sich dort ein kleiner Pavillon, eine Garage mit zwei Räumlichkeiten und ein Gartenhaus mit zwei Räumen. Für den hinteren Bereich liegt uns zudem ein positiver Bauvorbescheid mit Restriktionen vor. Alle drei Wohneinheiten sind zur Zeit zeitlich begrenzt vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt pro Jahr 59.400,- €. Die Mietverhältnisse können fortgesetzt werden. Auf Wunsch jedoch sind die Wohnungen bei Übergabe frei ohne Mietverhältnis lieferbar für eine profitable Ferienvermietung oder sonstige Nutzung.

Lage

  • Diese Villa befindet sich in eine der begehrtesten Wohnlagen in Travemünde, direkt gegenüber des Stadtparks und der Tennisanlagen. 1 Minute Fußweg zur Promenade und zur Vorderreihe 5 Minuten Fußweg zum weißen Sandstrand 2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln 5 Minuten Fußweg zum nächsten Bahnhof und zur Bushaltestelle 5 Minuten Autofahrzeit zur nächsten Autobahn A1 9 Minuten Autofahrzeit nach Timmendorfer Strand 30 Minuten Autofahrzeit zum nächsten Flughafen Lübeck 45 Minuten Autofahrzeit nach Hamburg Travemünde liegt direkt an der Ostsee, etwa 20 Kilometer vom Lübecker Stadtzentrum entfernt. Einst war Travemünde eine gemütliche Fischer- und Lotsensiedlung, doch entwickelte sich der Stadtteil bereits zu Beginn des 19. Jahrhunderts zu einem der traditionsreichsten Seebäder Deutschlands, das heute vor allem in den Sommermonaten eine beliebte touristische Attraktion darstellt. Der schöne Ort verfügt über eine gut erschlossene Infrastruktur: So finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, die aufgrund der touristischen Situation sogar meist Sonntags geöffnet sind, Kindergarten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, mehrere Arzte, Apotheken, Seniorenheime, Sportstätten, Restaurants, das berühmte Café Niederegger direkt an der Promenade und vieles mehr. Für ein abwechslungsreicheres Angebot lohnt stets ein Ausflug in die ca. 20 Minuten entfernte Lübecker Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Karte

23570 Lübeck

Update 05. Nov. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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