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Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln - provisionsfrei von privat!
Geschätzte Monatsrate
734 €
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Kaufpreis 225.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 15.750 €
- Eigenkapital (20%) 45.000 €
= Nettodarlehen 195.750 €
Monatsrate ca. 734 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern225.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Baujahr | 1911 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
|---|
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 120 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | 15.08.2025 |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 98,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1911 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berlin-Neukölln. Die ca. 37,44 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und überzeugt mit liebevoll erhaltenen Stilelementen - sowohl im Treppenhaus als auch in der Wohnung selbst. Der gut geschnittene Wohnraum bietet viel Tageslicht und ist mit einem praktischen Hochbett ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine Speisekammer mit Fenster, das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum. Die Heizung erfolgt über sehr gut funktionierende Nachtspeicher (Strom). Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz - vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Lage
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, charmanten Seitenstraße unweit der lebendigen Sonnenallee im Herzen von Berlin-Neukölln. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen, internationale Restaurants und angesagte Bars, die das multikulturelle Flair Neuköllns ausmachen. Gleichzeitig bietet die Lage viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten - perfekt, um nach einem lebhaften Tag in der Stadt zur Ruhe zu kommen. Grünflächen wie der nahegelegene Körnerpark, das Tempelhofer Feld und der schöne Richard Platz laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch die Anbindung ist hervorragend: Busse und S-Bahn (Sonnenallee) sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig in alle Teile Berlins. Ein Ort, an dem man gerne lebt - mitten in Berlin und doch angenehm entspannt.
Sonstiges
- Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
12059 Neukölln
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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