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"Der perfekte Mix: Stadtflair & Landruhe" *PROVISIONSFREI*
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Kaufpreis
7
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstück | 1300 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Nutzfläche | 100 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 64 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2025 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Grosses Haus am See (zweite Reihe) mit grossem Garten oder sep.Bauplatz. Kernsanierung 2024. Neues Dach mit 8,5kwp PV und 9,6kwp Speicher. Neue Wärmepumpe. Neue 3fach verglaste und schallgeschützte Fenster und Türen. Neue Elektrik. Komplett isoliert. Neue Terrasse auf der Garage. Es wurde eine Daikin Wärmepumpe mit PV verbaut - die PV unterstützt die WP mit 40%. KI gesteuert bezieht man den Strom für max 12cent/kWh. Automatisiert gesteuert! Kein manueller Eingriff nötig. Es steht da wie ein Neubau. Mitten in der Sternberger Seenlandschaft können Sie hier ein Ferienhaus/Wohnhaus erwerben mit einer Einliegerwohnung im Keller 2 Zimmer, Küche Bad (ca 60qm). EG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer OG drei Zimmer und Badezimmer ca.120qm Wfl. In allen 3 Badezimmern mit Rücklauferwärmung(Fussbodenheizung) sonst überall neu dimensionierte Heizkörper. Badezimmer und Fußboden kann noch individuell gestaltet werden. Der große Garten kann individuell gestaltet werden. Zisterne kann genutzt werden. Im Garten stehen Kirschbäume, Apfelbäume und Walnuss.
Lage
- Direkt in 2. Reihe am Holzendorfer See unweit von Schwerin gelegen. Der nächstgrössere Ort ist Sternberg mit seiner Seenlandschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
85051 Ingolstadt
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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