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Großes Haus & 1 erschlossenes Baugrundstück. 2 weitere möglich zu erwerben. Ostsee Schlei Kappeln
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Kaufpreis 728.000 €
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Kaufpreis
11
Zimmer
336 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 336 m² |
| Grundstück | 1213 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Zimmer | 11 |
|---|---|
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1973 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Auszug Katasteramt
- PDF Energieausweis
Objektbeschreibung
- Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie mit vielseitigem Potenzial: Ein großzügiges Wohnhaus mit mehreren Einheiten - ideal für Vermietung, Gäste, kreative Projekte oder gemeinschaftliches Wohnen. Besonderes Highlight: Im Kauf enthalten ist ein erschlossenes, bebaubares Grundstück - eines der letzten im Umkreis von Maasholm. Die Grundstücke 330 und 268 auf der Katasteramt Karte sind zusätzlich zu erwerben. Großzügige Abstände zu den Nachbarn garantieren Ruhe und Privatsphäre. Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnen, Arbeiten, Rückzug oder Gemeinschaft - hier ist alles möglich. Eine bereits lebendige Natur mit Rehen, Eichhörnchen, Igel und Vogelwelt machen das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber. Nachhaltige Ausstattung: - Solar-Pellet-Heizsystem - umweltfreundlich & zukunftsorientiert - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Werkstatt, Pelletslager, Saunaraum Zukunftssicher investieren: Die Region um Kappeln wird bereits in der Presse als "das neue Sylt" beschrieben. Vermietetes Betongold - besonders in dieser Lage - ist eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Immobiliendaten: - Wohnfläche gesamt: ca. 336 m² - Grundstücksfläche gesamt: ca. 1213 m² - Grundstücke (laut Flurkarte): Nr. 329 + 262 = 690m² (mit Haus und Zufahrt) Nr. 269 - 523 m² Diese angrenzenden Grundstücke können zusätzlich erworben werden: Nr. 268 - 575 m² Nr. 330 - 635 m² Hausdetails: - Baujahr: 1973 - Zimmer: 11 - Geschosse: 2 + Dachboden - Balkon (Wintergarten), Garten, Terrassen - 3 Stellplätze vor dem Haus + 2 Garagen - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Marmorfliesen, Marmortreppe - Nutzbar als: Privatwohnsitz, Gewerbehaus oder Ferienvermietung Im Erdgeschoss lassen sich dank entfernbarer Zwischenwände vielfältige Konzepte verwirklichen: z. B. Atelier, Büro, Yogaraum, Praxis oder Gemeinschaftsraum. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Potenzial und ruhiger Lage mit Zukunftschancen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
- Das Haus liegt in außergewöhnlicher Naturumgebung, direkt angrenzend an ein bewirtschaftetes Ackerfeld. Dahinter erstreckt sich ein aufgeforsteter Wald - ein stiller Rückzugsort, der sich bis an die Ostsee erstreckt. Natur & Meer in unmittelbarer Nähe: - Nur ca. 10 Minuten Fußweg zur Ostsee oder zur Schlei - Rehe, Vogelwelt, frische Seeluft - ideal für Naturfreunde - Ruhe, Weite und das Gefühl von Freiheit Das maritime Herz von Maasholm: Der malerische Hafen mit zwei Yachthäfen, dem Fischereihafen und die Nähe zur Schlei machen Maasholm besonders attraktiv - nicht nur für Segler, sondern für alle, die Wasser, Wind und Weite lieben. Versorgung & Freizeit: - Bäckerwagen drei Straßen weiter - Regionale Fischbrötchen, Cafés und Restaurants - Städte wie Kappeln, Eckernförde, Schleswig, Kiel und Flensburg sind bequem erreichbar und laden zum Einkaufen und Bummeln ein. Erholung und Aktivitäten direkt vor der Tür: Maasholm ist ein staatlich anerkannter Erholungsort - einer der schönsten in Norddeutschland. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder auf dem Wasser - hier erleben Sie die Vielfalt der Ostseeküste: - Fischerdorf mit einzigartigem Charme - Segel- und Surfschule, Supermarkt, Eisdiele, Hochseeangeln - Walkingrouten, Werft, Radwanderwege - Restaurants, Fischräucherei und das Naturerlebniszentrum - Vogelschutzgebiet mit geführten Touren - Kilometerlanger Ostseestrand mit Hundestrand - tolle Reitwege - Im Winter: Ausritte über Sandbänke Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus finden Sie im nahegelegenen Kappeln. Ein Ort, der die Seele atmen lässt - für alle, die Natur, Ruhe und maritimes Lebensgefühl schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
24404 Kappeln
Update 09. Jul. 2025
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