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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Starnberg, in 2 Minuten am See - bezugsfrei!
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Kaufpreis 495.000 €
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Kaufpreis
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Nutzfläche | 12 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 306 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1984 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Diese schöne Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. die mit Eichenparkett ausgestattet sind Der Eingangsbereich ist mit Granit ausgelegt. Praktische Einbauschränke sorgen für viel Stauraum, im zugehörigen Speicher kann zusätzlich auf 12m² alles eingelagert werden, was nicht benötigt wird. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Speicherraum der Ihnen Stauraum bietet.Die Wohnung verfügt über Einbauschränke ,ebenfalls im Bad.
Lage
- Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der Wittelsbacherstraße 5, mitten im Herzen von Starnberg. Nur etwa drei Gehminuten trennen Sie vom idyllischen Starnberger See und der beliebten Seepromenade - perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Stunden am Wasser. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie München in kurzer Zeit über die A952. Alternativ steht Ihnen die S-Bahn (Linie S6) zur Verfügung, die Sie bequem und direkt ins Münchner Stadtzentrum bringt. Diese Lage vereint hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und urbanen Komfort auf ideale Weise. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
82319 Starnberg
Update 08. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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