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Flensburger Förde - Immobilie mit Traumgrundstück fußläufig zum Ostsee-Strand von privat
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Kaufpreis 598.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 50.830 €
- Eigenkapital (40%) 239.200 €
= Nettodarlehen 409.630 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
6
Zimmer
270 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstück | 2802 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 151 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1973 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen über 2 Etagen in einem soliden Haus mit eindrucksvollem Ausblick auf das eigene, sehr schöne Naturgrundstück, dass sich bis hinunter ins Tal der Langballigau erstreckt. Wer kann schon sagen, dass er einen Buchenwald besitzt?... Eine große Sonnenterrasse zieht sich über die ganze Längsseite des Hauses und bietet allen Naturliebhabern, Sonnenhungrigen und Ruhesuchenden ein wunderbares Refugium direkt am Haus - zu jeder Tageszeit. Oder es zieht Sie in die abwechslungsreiche Umgebung oder zum nah gelegenen Meer: man ist nur fußläufig (ca. 500 m) vom Ostseestrand oder vom kultigen Yachthafen Langballigau mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie entfernt. Im Übrigen besteht durch die geschickte Aufteilung des Hauses auch die Möglichkeit, es in verschiedenen Formen zu nutzen: entweder als reines Einfamilienhaus, oder als solches mit Einliegerwohnung oder mehren Wohnungen im Erdgeschoss, die man vermieten oder für z.B. die erweiterte Familie einplanen kann.
Lage
- - Wohnhaus in Westerholz nahe der Flensburger Förde - ca. 500 Meter vom Ostseestrand entfernt - in erhöhter Lage (ca. 30 m) mit Blick ins Tal der Langballigau - mit privatem Zugang durch den eigenen Wald zum Wanderweg im Tal der Langballigau - das Grundstück endet direkt am Naturschutzgebiet im Autal - ca. 3 min zum Fischerei- und Yachthafen Langballigau Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wenn Ihr Interesse geweckt ist, schreiben Sie uns an. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu. Verfügbarkeit nach Absprache. Keine Käuferprovision. Privatverkauf und ohne Makler. Bitte keine Makleranfragen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
24977 Grundhof
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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