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Wedel, Top-Lage - Ruhig, zentral, Wasserblick! | 4-Zimmer | ca. 80 m² | provisionsfrei | vermietet
Geschätzte Monatsrate
637 €
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Kaufpreis 248.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 21.080 €
- Eigenkapital (40%) 99.200 €
= Nettodarlehen 169.880 €
Monatsrate ca. 637 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern248.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 273 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 71 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2001 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum in einer hochwertigen Wohnanlage in begehrter Lage von Münster Zentrum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem Eigengrundstück errichtet. Die schicke, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon in West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein zeitlos gestaltetes Duschbad, einen praktischen Abstellraum und einen Flur. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für den PKW ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden. Die Wohnung ist auch ideal für Familien mit Kind, da sich Spielplätze und eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe befinden Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt: 273,86€ Davon umlagefähig: 198,20€ Davon nicht umlagefähig: 75,66€ (inkl. 30,33€ Rücklage) Die aktuelle Grundsteuer beträgt: 241,98€ Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Lage
- Die schöne Wohnung befindet sich in einer gehobenen, familienfreundlichen Wohnanlage, in erstklassiger Lage des nördlichen Bereichs von Münsters Innenstadt und grenzt direkt an das beliebte Kreuzviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften. Außerdem sind Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister schnell erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Auch die ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zum Universitätsklinikum und verschiedenen Facharztpraxen in unmittelbarer Umgebung hervorragend. Die zentrale Lage bietet eine Top-Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Münsteraner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der berühmte Prinzipalmarkt mit seinen historischen Arkaden und exklusiven Geschäften sowie die Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Restaurants sind in 6 Min. mit dem Rad schnell zu erreichen und laden zu entspannten Stadtbummeln ein. Für alle, die gerne aktiv unterwegs sind, liegt die Promenade fast vor der Haustür. Dieser grüne Rundweg um die Altstadt ist nicht nur ideal für Spaziergänge und Radtouren, sondern bietet auch eine schnelle und autofreie Verbindung in die City und zu den vielen Kulturangeboten Münsters. Hier genießt man eine perfekte Anbindung für das tägliche Pendeln und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist optimal ausgebaut: Zahlreiche Buslinien führen direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1 und A43 gut erreichbar und verbinden Münster mit dem gesamten Ruhrgebiet sowie den Niederlanden. Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer dichten Infrastruktur und der Nähe zu Münsters bekanntesten Attraktionen ist diese Immobilie ideal für alle, die urbanes Leben auf höchstem Niveau genießen möchten.
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Domplatz 40 48143 Münster Tel.: 0251 - 39 444 998 Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: info@immobilienmakler12.de Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen? - Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen. - Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. - Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998 Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
22880 Wedel
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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