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Zentrale und helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Keller in Senden
Geschätzte Monatsrate
489 €
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Kaufpreis 199.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 10.945 €
- Eigenkapital (40%) 79.600 €
= Nettodarlehen 130.345 €
Monatsrate ca. 489 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern199.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 61 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Nutzfläche | 15 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 135 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 166,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1971 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Senden. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnhaus wurde 1971 erbaut und regelmäßig instand gehalten: Die Fassade und das Dach wurden bereits erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen in Höhe von ca. 133.000 €, was für eine verantwortungsvolle Verwaltung und langfristige Werterhaltung spricht.
Lage
- Die Lage ist ideal: In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Senden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Wohngegend ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
89250 Senden (Bayern)
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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