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Wohnen und Leben an der Paar - Wohnen mit Galerie und Sonnenbalkon
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2.007 €
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Kaufpreis 665.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 36.575 €
- Eigenkapital (25%) 166.250 €
= Nettodarlehen 535.325 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern665.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 2 Tiefgaragen-Stellplätze |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 56.500 € |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | 01.03.2027 |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 11 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2025 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Wohnung 5
- PDF Wohnung 5 Galerie
Objektbeschreibung
- Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südostbalkon begeistert durch ihre offene Architektur auf zwei Ebenen. Die stilvolle Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl mit Loft-Charakter, während der Südostbalkon sonnige Frühstücksmomente und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne verspricht. Auf einem wunderschön gelegenen Grundstück an der Paar bauen wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 exklusiven Eigentumswohnungen und Tiefgarage. In dieser naturnahen Idylle können Sie Ihren Traum von Wohlfühlen und Wohnen erlebbar machen. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle Architektur in edlem Design, sehr ansprechende Grundrisse und viele andere Annehmlichkeiten. Jede Wohnung für sich bietet ihren ganz eigenen Reiz. Sei es die Raumaufteilung, die Nähe zum beruhigenden Flüsschen Paar oder die Balkone und Terrassen, die einen wunderbaren Rückzugsort bieten. Es stehen Ihnen, je nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen, unterschiedliche Grundrisse mit den Größen von ca. 42 qm bis ca. 165 qm zur Verfügung. Sie erreichen alle Wohnungen barrierefrei von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.
Lage
- Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg (Regierungsbezirk Schwaben in Bayern) ist ein moderner, aufgeweckter und gleichzeitig idyllisch und ländlicher Ort. Mering ist Heimat für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen Ortsteilen Baierberg, Meringerzell und Reifersbrunn umfasst Merings Gemarkungsfläche 2.649 Hektar. Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg. Durch die günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort. Vom ortseigenen Bahnhof erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten. Die nahegelegene A8, B17, B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Via Claudia Wohnbau GmbH Lechring 2 86836 Untermeitingen Tel. 08232-9955959 www.via-claudia-immobilien.de Geschäftsführer Wilhelm Mögele Amtsgericht Augsburg HRB 37356 Steuernummer 102/141/40476 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
86415 Mering
Update 31. Oct. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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