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Traumhaftes Wohnen, 136 m² Wohnfläche, ruhige, idyllische Grünlage, Preis VB, Verhandlungsbasis
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1.410 €
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Kaufpreis 549.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 46.665 €
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Kaufpreis
4
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 136 m² |
| Baujahr | 1980 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
|---|
Objektbeschreibung
- ***** Provisionsfrei für den Käufer ***** Immobilie Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Terrassenwohnung in Hochparterre in ruhiger Grünlage, die durch eine sehr gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.01.2025 zum Kauf steht. Die Wohnung befindet sich in einem 6- Parteienhaus und überzeugt als Raumwunder, mit 4 schönen Zimmern und bietet auf 136 m² mit sehr guter Raumaufteilung alles was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, die wunderschöne Terrasse mit einem grünen Garten / Gartennutzung. Die Wohnung bietet einiges an Komfort, z.B. Einbauküche, unterkellerte Einzelgarage im Haus mit Fernbedienung und einen geräumigen Keller.
Lage
- ***** Provisionsfrei für den Käufer ***** Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen, gelegenen Stadtteil 51145 Köln (Porz Eil) in sehr ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Sie haben hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche bequem erreichbar sind. (Rewe, Aldi, Lidl, Blumengeschäft, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle, Kleine Einkaufspassage Köln Porz City). Die gesundheitliche Versorgung ist durch Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus Köln Porz am Rhein gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium Köln Porz in der Nähe, welche auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Der Standort Köln Porz Eil bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Natur- und Erholung, für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten sind vorhanden: z. B. - Naherholungsgebiet Gut Leidenhausen - Naherholungsgebiet Königsforst - Nahe gelegene Rheinlage - Freizeitpark Groov - Zahlreiche Sportvereine - Schwimmbäder 51143 Köln (Porz Zündorf), 51145 Köln (Porz Wahn) - Flughafen Köln Bonn, was eine schnelle und internationale Anbindung gewährleistet. - Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen - Restaurants, Cafés, Gastronomisches, vielseitiges Angebot in der Umgebung. - ca. 10 Min. Fußweg Richtung Porz Mitte / Porz Markt. - Sehr gute Infrastruktur - Sehr gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs mit Bus, Bahn, S- Bahn in alle Richtungen, Flughafen Köln Bonn - Mit der S- Bahn und der Linie 7 (KVB) ist man in ca. 25 Minuten in der Kölner Innenstadt. - Schnelle Anbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Köln Porz Eil mit idealem Wohnumfeld eine Mischung aus urbanen Komfort- mit naturnaher Erholung, die für verschiedenste Lebensstile und Bedürfnisse attraktiv sind.
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ***** Provisionsfrei für den Käufer ***** ***** sofort bezugsfertig ***** ***** 650.000 Euro VB ***** Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
51145 Köln
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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