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Einfamilienhaus freistehend mit großem Grundstück und Doppelgarage zwischen Wissen und Hamm/Sieg
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538 €
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Kaufpreis 175.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 12.250 €
- Eigenkapital (25%) 43.750 €
= Nettodarlehen 143.500 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern175.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstück | 3437 m² |
| Baujahr | 1938 |
| Nutzfläche | 52 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 172 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1938 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Erdgeschoss
- PDF Dachgeschoss
- PDF Kellergeschoss
- PDF Erdgeschoss
- PDF Dachgeschoss
- PDF Kellergeschoss
Objektbeschreibung
- Kleines Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Fenster im Jahr 2003 erneuert, Kunstoffisolierfenster, Duschbad Ende der 1980iger Anfang der 1990iger Jahre erneuert, Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher von 1992/93. Das Objekt ist gepflegt aber Sanierungsbedürftig. Das Grundstück besteht aus 1.054 qm Bauland und 2.383 qm Landwirtschaftsfläche/Waldfläche, welche ideal, unter anderem, zur Tierhaltung geeignet wäre.
Lage
- Roth liegt etwa drei Kilometer südwestlich von Wissen am Treffpunkt von Bundesstraße 256 und Bundesstraße 62. Ortsteile sind Roth, Oettershagen, Hohensayn, Nisterbrück, Hämmerholz, Thal, Nisterau und Schlade. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Objekt wird unter der beratenden Begleitung der Fa. HBS veräußert daher fällt keine Maklercortage an! Die Fa. HBS bietet gerne eine fachliche Sanierungsplanung und Begleitung an falls gewünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
57539 Bitzen
Update 27. Oct. 2025
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