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Perfekt für Kapitalanleger geeignet - 4,5% Rendite
Geschätzte Monatsrate
450 €
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Kaufpreis 179.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 12.530 €
- Eigenkapital (40%) 71.600 €
= Nettodarlehen 119.930 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
3
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 10.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 250 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 180 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1959 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundriss
Objektbeschreibung
- Diese lichtdurchflutete Wohnung, die in diesem Jahr umfassend renoviert wurde, besticht durch eine hochwertige Einbauküche und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Sie ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, da die Nähe zum Stadtzentrum in Kombination mit der ruhigen Umgebung eine hohe Vermietbarkeit gewährleistet. Dank der zeitgemäßen Ausstattung und der begehrten Lage ist mit einer nachhaltigen Wertsteigerung und kontinuierlicher Nachfrage zu rechnen.
Lage
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine angenehme Mischung aus entspannter Atmosphäre und städtischem Flair. Ditzingen überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Linie nach Stuttgart und ist über die A81 zügig mit Heilbronn und Ludwigsburg verbunden. So sind sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete schnell und bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
71254 Ditzingen
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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