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Hochwertige DHH mit Einliegerwohnung - ideal für Familien oder als Kapitalanlage (Dez.2015,A+,LWP)

Baden-Baden

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.759 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 1.098.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 76.860 €

- Eigenkapital (40%) 439.200 €

= Nettodarlehen 735.660 €

Monatsrate ca. 2.759 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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1.098.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 135 m²
Grundstück 470 m²
Baujahr 1936
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Garage/Stellplatz 2 Außenstellplätze

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1936 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seine massive Bauweise, modernisierte Ausstattung und die perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², einem Grundstück von 470 m² und einer durchdachten Raumaufteilung (4,5 Zimmer) eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Lage suchen. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert und der Gartenbereich mit Außenterrasse neugestaltet. Hier können Sie direkt einziehen, ohne Renovierungsaufwand.

Lage

  • Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Berlin (Siedlung Wartenberg, 13059). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besonderheiten: - Verkauf ohne Makler: Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

76530 Baden-Baden

Update 10. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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