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Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit zwei Balkonen
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Kaufpreis 699.000 €
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Kaufpreis
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Baujahr | 1998 |
| Objektzustand | Saniert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 20.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 400 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1998 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Bei dieser ansprechenden und lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die in 2024 komplett saniert und nur mit den hochwertigsten Materialen ausgestattet wurde. Aufgrund der tollen Aufteilung eigent sich die Wohnung sowohl für Singles als auch Paare oder Familien - alle Schlafräume sind geräumig und können ebenso als Büro etc. genutzt werden. Im unteren Stockwerk befinden sich die offene und mit einer exklusiven Einbauküche versehene Küche, der offene Ess- und Wohnbereich, sowie eine Gästetoilette und das Schlafzimmer mit En-Suite Bad - incl. aller Annehmlichkeiten. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine sehr praktische Abstellkammer und ein zweites Bad, das ebenso hochwertig ausgestattet ist wie das Masterbad im unteren Stockwerk. Weiterhin gehören zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Sowohl einen Platz für die Waschmaschine als auch für den Trockner findet man im gemeinsamen Waschraum im Keller.
Lage
- Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich 6 Parteien, welches sehr ruhig am Ortsrand gelegen ist. Dennoch ist man in wenigen Minuten zu Fuß im Ortskern von Wernau. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt - von hier aus erreicht man auch in kürzester Zeit u.A. die S Bahn mit Anbindung nach Esslingen, Stuttgart usw. Idyllisch an einem Bach gelegen bietet sich direkt ab der Haustür die Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge oder Jogging - bzw. Fahrradrunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
22391 Hamburg-Nord
Update 28. Oct. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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