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Sonnige 1,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon

Braunschweig

Geschätzte Monatsrate   367 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 146.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 10.220 €

- Eigenkapital (40%) 58.400 €

= Nettodarlehen 97.820 €

Monatsrate ca. 367 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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146.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 3
Wohnfläche 115 m²
Baujahr 2012
Objektzustand Vollständig renoviert
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 3
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 25.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 480 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 121,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 2012 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
121,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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Objektbeschreibung

  • Die schön geschnittene Wohnung besticht durch eine helle Atmosphäre mit großzügigen Fensterfronten und hohen Decken. Von den beiden Balkonen aus genießen Sie einen tollen Ausblick auf die Spree! Zentrum der Wohnung ist ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Kochecke und Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Der Wohn- / Essbereich verfügt über einen eigene Balkon. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich ein großes Zimmer mit ca. 21qm und anliegendem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit ca. 17qm erschließt sich vom großen Wohnbereich aus mit einem weiteren Balkon und Duschbad en Suite. Ein Abstellraum ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine/Trockner und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsgeräte. Sie erreichen die Wohnung über ein großzügiges, offenes Atrium mit Freigängen und Treppe sowie über einen Aufzug. Der Keller bietet neben der Tiefgarage weitere Abstellmöglichkeiten sowie einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder.

Lage

  • In bester Wohnlage im Südosten Berlins liegt das Gelände der ehemaligen Glanzfilmfabrik Kodak AG mit Industriegebäuden aus den 1920er und -50er Jahren. Die historischen Gebäude wurden saniert und in moderne Wohnungen mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern umgewandelt. Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree. Von den beiden Balkonen aus, können Sie den Schiffsverkehr und den Wassersport auf der Spree beobachten. Die Altstadt Köpenick ist in 15 Minuten Fußweg über eine Fußgängerbrücke zu erreichen. Köpenick ist ein idyllischer Familienbezirk mit jeder Menge Natur, Kiezfeeling, Kunst und Kultur. Mit seinen knapp 70.000 Einwohnern hat es eine gewachsene urbane Infrastruktur mit Cafés, Kinos, Bars, Einkaufszentren, Ärzten, Museen, Theatern, Parks, ganz zu schweigen von der malerischen Altstadt mit ihrer Halbinsellage an der Spree und Dahme. Köpenick hat noch immer sein ganz eigenes Flair. Zugleich ist Köpenick auch ein Teil Berlins und ausgezeichnet an das Zentrum der Hauptstadt angebunden: • Buslinie 3 Minuten Fußweg • Tram 8 Minuten Fußweg • S-Bahnhof Köpenick 15 Minuten Fußweg oder mit dem Bus in 9 Minuten Die Wälder der Umgebung, Spree und Müggelsee bieten vielfältige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist sowohl für eine kleine Familie, Singles, Paare und Senioren geeignet. - Provisionsfrei - Sofort bezugsfrei - Für Eigennutzer und Kapitalanleger - Seniorengerecht Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

38100 Braunschweig

Update 10. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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