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Helle, möblierte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon & Stellplatz in Augsburg-Oberhausen
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
906 €
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Kaufpreis 369.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 20.295 €
- Eigenkapital (40%) 147.600 €
= Nettodarlehen 241.695 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
4
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstück | 701 m² |
| Baujahr | 1958 |
| Nutzfläche | 90 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1958 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Perfekt für die Familie - Einfamilienhaus in Lichtenrade mit schönem Garten Privatverkauf - provisionsfrei - ohne Makler. Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, hell und freundlich auf drei Etagen und sehr gepflegtem Garten, im Jahr 1999 kernsaniert: - Anbau und vollständige Erneuerung des Dachstuhls sowie der Dacheindeckung inklusive Dämmung - Neue Fassade inkl. Dämmung - Erneuerung der Innenwände, der Fußböden, der Fenster, der Innen- und Außentüren - Erneuerung sämtlicher technischer Systeme (Elektrik, Heizung einschl. Leitungen, Abwassersystem, Zuleitung Wasser in 2023 neu) Zusätzlich neue Gastherme in 2013, Neuanstrich Dachholz in 2023 EG (ca. 90 m2) mit einladendem Flur, Gäste-WC mit Dusche, Gäste- oder Arbeitszimmer, offener Wohnküche mit anschließendem großen Wohnzimmer mit Terrassentür. Im 1. OG (66 m2) sind zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert (sechs Räume mit 87,59 m2 Nutzfläche). Weitere Ausstattung: Gasheizung, Terrasse, Gartenbrunnen, zwei Holz-Gartenhäuser, Gartenpavillon. Das Haus sowie der Garten sind in einem guten und gepflegten Zustand. Wohnflächenberechnung, Verbrauchswerte und der Energieausweis liegen vor.
Lage
- Die Immobilie befindet sich in Berlin Lichtenrade Ost, in einer ruhigen Seitenstraße im Taunusviertel. Entfernungen: Grundschule (300 m), ÖPNV (Buslinie 300 m, S-Bahnhof Schichauweg 2 km), Lebensmittelgeschäfte (500 m).
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
86154 Augsburg
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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