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DG-Wohnung im Grünen mit hochwertiger Ausstattung
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Geschätzte Monatsrate
995 €
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Kaufpreis 399.000 €
+ Kaufnebenkosten (6.5%) 25.935 €
- Eigenkapital (40%) 159.600 €
= Nettodarlehen 265.335 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern399.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Baujahr | 2012 |
| Nutzfläche | 14 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 220 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 58,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2012 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Die 2013 fertiggestellte Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im Grünen aus. Die offene Wohnküche, welche 2020 neu eingebaut wurde, lädt zum Kochen ein und der ruhig und grün gelegene Balkon erweitert den Wohnraum im Sommer. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, welche mit Markengeräten von Bosch und Neff ausgestattet ist. Der 10 qm große Balkon mit Außensteckdose ist mit einem Echt-Holzbelag versehen. Das Schlafzimmer ist derzeit mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, welcher nach Absprache übernommen werden kann. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Handtuchheizung. An den zentralen Flur schließt sich eine kleine Abstellkammer an, in der auch der Waschmaschinen-Anschluss ist. Der Fußboden ist mit einem Echtholz-Parkett versehen, im Bad liegen Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 14qm. Die Wohnung befindet sich in einer WEG mit 24 Wohnungen, die im Zuge der Sanierung aus Reihenhäusern entstanden ist. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung 2012/2013 neu geschaffen. Der Hauseingang, über den Sie die Wohnung erreichen, ist der hinterste in der Reihe, daher ist diese Wohnung besonders ruhig gelegen, da sie ganz hinten und oben gelegen ist. Übergabe nach Absprache flexibel möglich. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzung wie auch für Vermietung, sie wird frei geliefert. Das Hausgeld von 220 Euro beinhaltet alle Kosten bis auf Strom und Grundsteuer. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, es fällt daher keine Maklerprovision an. Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Lage
- Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Groß Flottbek und Bahrenfeld. Der Flottbeker Markt und das Elbe-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso sind weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Othmarschen ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar, die Autobahn 7 in ca. 5 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
22607 Altona
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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