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Freistehendes 1,5 geschoßiges EFH 15732 Schulzendorf
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1.282 €
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Kaufpreis 499.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 42.415 €
- Eigenkapital (40%) 199.600 €
= Nettodarlehen 341.815 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstück | 514 m² |
| Baujahr | 2016 |
| Nutzfläche | 141 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 2 Außenstellplätze |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 48 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2016 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Energieausweis
- PDF Energieausweis
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht unser freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2016 in Holzständerbauweise KFW70 Standard. Fenster und Türen sind außen anthrazit foliert und innen weiß. Beide Geschoße verfügen über Fußbodenheizung. In beiden Bädern befinden sich neben WC und Waschbecken auch eine Dusche, im Bad 1.OG befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine und eine Badewanne. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche, Flur EG und beide Bäder sind gefliest. Die Wände sind Raufaser weiß. Der Wohn/Essbereich wird durch die offene Küche zum Wohnbereich ergänzt. Im Erdgeschoß ist ein Büro/Gästezimmer vorhanden, im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, Bad und ein großes Kinderzimmer. Das Haus verfügt über eine gehobene Elektroinstallation, Cat Verkabelung und eine KNX Hausautomation. Der Außenbereich ist im hinteren und seitlichen Bereich eingefriedet. Vor dem Haus sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Im hinteren Bereich befindet sich eine große Terrasse mit Überdachung, der Bodenbelag in Feinsteigzeug wurde erst im vergangenen Jahr verlegt. Der Garten verfügt über ein großes Gartenhaus. Das Regenwasser wird in einer 3,5³ Zisterne gesammelt und kann über die Tauchpumpe an div. Stellen entnommen werden. Im gesamten Außenbereich ist bereits eine Gartenbewässerung vorgesehen. Beheizt wird das Haus über eine Buderus Gastherme GB172/24 mit Unterstützung von Solarthermie für Warmwasser auf dem nach Süden ausgerichteten Dach. Gasverbrauch im Jahr 2023 7700kw/h und 2022 sogar nur 6200kw/h. Wir haben über die Sommermonate kein Gas für Warmwasser verbraucht. Eine Pluggit AP310 Lüftungsanlage wurde verbaut und sorgt für den Luftaustausch. Das Haus wird Besenrein ohne Möbel verkauft, die Einbauküche gehört zum Kaufpreis.
Lage
- Direkt am Waldrand liegt dieses 514m² große Grundstück. Es befindet sich in einer nur durch Anlieger befahrenen Nebenstraße. Rückwertig an das Grundstück grenzt der Wald. Bushaltestellen u.a. zum BER oder zum A10 Center befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf sind mit dem Fahrrad/Auto gut zu erreichen, ebenfalls der S-Bahnhof Eichwalde, wo im 20min Takt die S-Bahn nach Berlin oder Königs Wusterhausen fährt. Es befinden sich auch eine Vielzahl an Restaurant in und um Schulzendorf. Die Einrichtungscenter in Waltersdorf sind auch gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
15732 Eichwalde
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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