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Reihenendhaus direkt vom Bauträger/Fertigstellung Frühjahr 2026
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Kaufpreis 697.700 €
+ Kaufnebenkosten (8%) 55.816 €
- Eigenkapital (40%) 279.080 €
= Nettodarlehen 474.436 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
10
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstück | 1288 m² |
| Baujahr | 1966 |
| Nutzfläche | 115 m² |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 225 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1966 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Haus wurde in den 60er Jahren von einem Bundes-Offizier für seine Familie errrichtet. Besichtigung jederzeit möglich. Erforderlich ist eine Reparatur der vorhandenen Gasheizung. Dabei ist unter Ausnutzung von Fördermöglichkeiten der Einbau einer Wärmepumpe und die Installation von Photovoltaikanlagen zu erwägen. Ferner ist der grosse Garten und die Anbindung durch öffentliuiche Verkehrsmittel bei gleichzeitigem Glasfaser-Anschluss ideal für eine Familie mit 3-Generationen-Auftrag. Ansonsten solide errrichtet mit Bunkeranlage im Haus. 3 Minuten mit Fahrrad oder Auto in das Zentrum von Hohenlockstedt. Dort Supermärkte, Ärzte, Sparkasse, VR-Bank, HVV-Tarif Zeit bis Hauptbahnhof 1Std 34 Minuten mit Bus und Bahn (Bahnhof Wrist) Auto 49 Minuten Eine kleine Koppel von 400 qm kann hinzu erworben werden, um die Haltung z.B. von Ponys zu ermöglichen direkt am Haus
Lage
- Ruhige angenehme Umgebung. Nur gepfleget Einzelhäuser. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Energieträger: Gas Informieren sie sich bitte über die möglichkeit der Sanierung für Tilgungs-Zuschüssen der KfW und über günstige Darlehen. Wahrscheinlich ist wegen des energetischen Zustand des Hauses ein 35 %iger zuschuss möglich. Nähere Einzelheiten sprechen sie bitte mit ihrem Finanz- und vor allen Dingen Ihrem Energieberater ab. Bitte beachten sie, dass über den Zugang zum Hausflur und/oder der Halle im Haus eine breite Zufahrt für Senioren und /oder Rollstuhlfahrer darstellbar ist. Die Nutzung des Parterres ist für Rollstuhlfahrer geeignet. Das bedingt weitere Zuschüsse für den Umbau von Bad und Küche. Informieren sie sich bitte selbständig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
65795 Hattersheim am Main
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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