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445 000€ Traumhaus in einer Spielstraße, nah an Kita und Schule.

Osterbruch

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.118 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 445.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 31.150 €

- Eigenkapital (40%) 178.000 €

= Nettodarlehen 298.150 €

Monatsrate ca. 1.118 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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445.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Maisonette
Etage 2 von 3
Wohnfläche 101 m²
Baujahr 1984
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Garage
Garage/Stellplatz kaufpreis 1 €

Sonstige Daten

Hausgeld 340 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 1984 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür haben Sie über die Diele direkten Zugang sowohl zum Bad mit Dusche und Badewanne, zum Gäste-WC, zu einem 13m² großem Zimmer und durch eine Glastür zum großen Wohnraum. Von diesem schließt sich der offene Übergang zum Ess- und Küchenbereich an. In beiden Räumen bieten große Balkontüren und ein Fenster eine angenehme Tageslichtatmosphäre, die durch den großzügigen Balkon auch im Freien zum Genießen einlädt. Über eine gemauerte Treppe gelangt man zu dem großen ausgewiesenen Spitzboden. Hier bietet sich die Gelegenheit diesen Bereich völlig individuell zu gestalten - als Ruheoase, als Arbeitsbereich, als Schlafzimmer oder von Allem etwas. Die in der Dachschräge eingebauten Schiebeelemente bieten reichlich Stauraum. Zu der Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum sowie eine Garage die für Fahrräder, Roller etc. Platz bietet. Eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ermöglicht es, den Wohnraum frei zu nutzen.

Lage

  • Der Wohnwert beginnt schon bei der Lage - die zurzeit vermietete 101 m² große Eigentumswohnung in der Schirnerstraße 5 A - befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Grevenbroich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

21762 Osterbruch

Update 10. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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