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Liebhaberobjekt: Sanierungsbedürftige Mehrfamilienvilla
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1.177 €
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Kaufpreis 390.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 21.450 €
- Eigenkapital (25%) 97.500 €
= Nettodarlehen 313.950 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern390.000 €
Kaufpreis
15
Zimmer
600 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 600 m² |
| Grundstück | 3500 m² |
| Baujahr | 1898 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 15 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
|---|
Objektbeschreibung
- Die dreistöckige denkmalgeschützte Villa wurde im Jahr 1898 als Kurhaus erbaut und bietet ein ideales Wohnumfeld. Heute steht die sanierungsbedürftige Villa (komplette Dachsanierung, Fassade, Innenausbau) ab sofort zum Verkauf und ist frei von Mietverhältnissen. Zu dem Objekt gehören drei Etagen, die jeweils 200 Quadratmeter bieten und individuell umgestaltet werden können sowie ein ca. 200 Quadratmeter großer Keller. Die mittlere Etage wurde bereits ausgebaut und saniert inkl. einer Gastherme sowie einem Kaminofen im Essbereich. Das Erdgeschoss dient derzeit als Werkstatt. Liebhaber können sich das Haus zu einem wahren Schmuckstück gestalten. Ebenso kann es als Mehrgenerationenhaus wunderbar unterteilt werden oder aber auch als Feriendomizil inkl. Ferienwohnungen erneuert werden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 3500 Quadratmetern, die bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoorzimmer werden kann und lässt Spielraum für viele Möglichkeiten der Nutzung. Der verschüttete Brunnen wurde wieder aufgebaut und ist somit vollumfänglich funktionsfähig. Fünf Stellplätze sparen langwieriges Parkplatzsuchen, ebenso wie eine dazugehörige Garage. Durch Fördergelder für Baumaßnahmen und steuerliche Vorteile, hat man einen gesicherten Wert an denkmalgeschützten Objekten. Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lage
- Schmiedeberg ist ein Ortsteil der Sächsischen Kreisstadt Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge. Der Ort befindet sich etwa 23 km südlich der Landeshauptstadt Dresden und etwa 6 km südlich des Stadtzentrums Dippoldiswalde. Schmiedeberg liegt im idyllischen Tal der Roten Weißeritz des Osterzgebirges, etwa 20 km südlich zur Tschechischen Republik. Die Eisenbahnverbindung über die schmalspurige Weißeritztalbahn gibt dem idyllischen Tal ein ganz besonderes Flair. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. In Laufhöhe sind Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele können durch die Bahnstrecke erreicht werden. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, zwei Supermärkte, ein Cafe, eine Physiotherapie und ein Stück weiter entfernt darüber hinaus einen Kindergarten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
01744 Dippoldiswalde
Update 11. Aug. 2025
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