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Schöne, helle, 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt (Provisionsfrei) zu Verkaufen
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Geschätzte Monatsrate
513 €
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Kaufpreis 209.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 11.495 €
- Eigenkapital (40%) 83.600 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern209.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Details
Objektart | Erdgeschosswohnung |
---|---|
Wohnfläche | 79 m² |
Baujahr | 1913 |
Objektzustand | Gepflegt |
---|---|
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Zimmer | 3 |
---|---|
Badezimmer | 1 |
Schlafzimmer | 2 |
Sonstige Daten
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
---|---|
Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
Heizungsart | Etagenheizung |
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Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 181,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
---|---|
Baujahr Lt. Energieausweis | 1913 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten MFH. Die Wohnung wurde kontinuierlich instand gehalten. Das Badezimmer wurde 2018 kernsaniert. Die Wohnung ist langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 12.600 Euro. Damit bietet sich eine sehr attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Rendite suchen. Im Objekt wurden in den letzten Jahren sehr viele Sanierungen vorgenommen: 2021 Renovierung des Treppenhauses (Wände, Treppen, Geländer) 2021 Austausch der Treppenhausfenster mit Granitsims 2021 Dachbodenausbau und Erneuerung der Dachfenster 2021 Erneuerung der Freisprechanlage in allen Wohnungen 2021 neue Klingelanlage aus Edelstahl 2020 Erneuerung der Briefkastenanlage 2020 Erneuerung der Gasetagenheizungen inkl. Verlegung neuer Heizungsrohre 2019 Tausch der Hauseingangstüre 2019 Streichen des Haus-Sockelanstriches 2019/18 Herstellung von 3 x PKW Stellplätzen und Pflasterung der Hofeinfahrt 2017 Dachsanierung, Neueindeckung, Dämmung
Lage
- Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
85055 Ingolstadt
Update 10. Jun. 2025
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