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Energieträger

Schöne, helle, 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt (Provisionsfrei) zu Verkaufen

Ingolstadt

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Geschätzte Monatsrate   513 €
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Kaufpreis 209.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 11.495 €

- Eigenkapital (40%) 83.600 €

= Nettodarlehen 136.895 €

Monatsrate ca. 513 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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209.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Wohnfläche 79 m²
Baujahr 1913
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 181,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Lt. Energieausweis 1913 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
181,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten MFH. Die Wohnung wurde kontinuierlich instand gehalten. Das Badezimmer wurde 2018 kernsaniert. Die Wohnung ist langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 12.600 Euro. Damit bietet sich eine sehr attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Rendite suchen. Im Objekt wurden in den letzten Jahren sehr viele Sanierungen vorgenommen: 2021 Renovierung des Treppenhauses (Wände, Treppen, Geländer) 2021 Austausch der Treppenhausfenster mit Granitsims 2021 Dachbodenausbau und Erneuerung der Dachfenster 2021 Erneuerung der Freisprechanlage in allen Wohnungen 2021 neue Klingelanlage aus Edelstahl 2020 Erneuerung der Briefkastenanlage 2020 Erneuerung der Gasetagenheizungen inkl. Verlegung neuer Heizungsrohre 2019 Tausch der Hauseingangstüre 2019 Streichen des Haus-Sockelanstriches 2019/18 Herstellung von 3 x PKW Stellplätzen und Pflasterung der Hofeinfahrt 2017 Dachsanierung, Neueindeckung, Dämmung

Lage

  • Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

85055 Ingolstadt

Update 10. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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