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+++ Sofort Frei +++ 3-Zimmerwohnung im Herzen von Ulm
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848 €
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Kaufpreis 259.900 €
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Kaufpreis
4
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 3 von 2 |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 2 Tiefgaragen-Stellplätze |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 640 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1993 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Die 4-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im II. Obergeschoss nebst Dachgeschoss. Die schön geschnittenen Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt und verfügen über eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Im großzügig gestalteten Entrée finden Sie ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Außerdem gibt es einen Einbauschrank für Utensilien des täglichen Bedarfs. Durch eine Flügeltür kommen Sie in das lichtdurchflutete, ca. 36m2 große, interessant geschnittene Wohnzimmer mit weißem Marmor-Kamin. Durch die breite Fensterfront haben Sie einen wunderschönen Blick in die Gartenanlage und Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Auch in diesem Zimmer befindet sich ein Einbauschrank. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer (bestens geeignet als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), die weiße Einbauküche im Landhausstil (Spülmaschine, Multifunktionsherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination) und ein helles Marmor-Voll-Bad (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss). Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie die obere Ebene im Dachgeschoß. Diese ist zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang erreichbar. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 15 m2) mit zwei Dachfenstern, das wir vor 5 Jahren mit Eichenparkett ausgestattet haben, ein separates kleines Marmor-Duschbad (mit Fenster), ein kleiner Flur mit Galerie und Abstellraum. Die obere Etage kann für größere Kinder als eigenes Reich genutzt werden oder als großzügiges Homeoffice. Weitere Ausstattung: Einbruchsichere Eingangstür, Türöffner mit Videoüberwachungs- und Gegensprechanlage.
Lage
- Verkehrsgünstige, ruhige Spitzenlage in der Nähe des wirklich reizenden Ortskerns von Hamburg Bergstedt. Die Anlage mit 3 Wohnhäusern befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück. Der unmittelbar an das Grundstück angrenzende Wald und das naturbelassene Naherholungsgebiet Alstertal bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge bzw. Sport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka und Budni, Apotheke, Post, Gastronomie) und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Im Umkreis von ca. 5 km befindet sich das exklusive "Alstertal-Einkaufszentrum" mit einer Vielzahl an Geschäften, diverse Arztpraxen und medizinische Versorgungseinrichtungen, sowie mehrere Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise Fußball, Tennis, Reiten und Golf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
89073 Ulm
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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