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Wunderschönes Einfamilienhaus für Familie und Homeoffice
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Kaufpreis 1.195.000 €
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Kaufpreis
6
Zimmer
202 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 202 m² |
| Grundstück | 680 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Nutzfläche | 311 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | 01.09.2025 |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 249 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1974 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Das Einfamilienhaus im alten Ortskern von Egmating ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine zentrale, familienfreundliche Lage legen. Im Vergleich zu anderen Angeboten in Egmating bietet es überdurchschnittlich viel Platz und Komfort, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nachbarschaft Dieses Haus war über 20 Jahre das Zuhause einer 5-köpfigen Familie. Das Haus besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Deckenhöhe über zwei Etagen, angrenzendem Essbereich und Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer - eines davon mit großem Balkon - sowie ein weiteres Bad. Im geräumigen Kellergeschoss finden sich neben Technik- und Heizungsräumen (inkl. Pelletslager) ein kleines Bad, Waschraum, Werkstatt und drei große, vielseitig nutzbare Zimmer mit Tageslicht. Eine breite, lange Auffahrt führt zur Doppelgarage mit elektrischem Tor. Der großzügige Garten mit durchdachten Pflanzenbestand, die große Terrasse und das Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Lage
- Das Haus befindet sich zentral im alten Ortskern von Egmating in einer Sackgasse mit insgesamt 5 Einfamilienhäusern. Im Umkreis von 400 Metern befinden sich: - Kindergarten - Grundschule mit Hort - Kirche - Einkaufsmöglichkeiten - Post - Sporthalle - Sportplatz - Golfplatz - Gastronomie - Öffentliche Verkehrsmittel im 20-Minuten-Takt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
85658 Egmating
Update 03. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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