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Kaufen - Einziehen - Glücklich sein - freistehendes Haus mit Einliegerwohnung
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Kaufpreis 758.300 €
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Kaufpreis
8
Zimmer
247 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 247 m² |
| Grundstück | 607 m² |
| Baujahr | 1987 |
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1987 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Energieausweis
- PDF Energieausweis
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Nordwesten von Reichenberg - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 247 m² verteilt sich auf drei Einheiten (Einliegerwohnung, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Objektdaten: •Baujahr: 1987 •Grundstücksfläche: 607 m² •Wohnfläche gesamt: ca. 247 m² •Einliegerwohnung: ca. 67 m² + Terrasse •Erdgeschoss: ca. 105 m² + Balkon (21 m²) •Dachgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche + Loggia (13 m²), ca. 90 m² Grundfläche Heizung: •Öl-Zentralheizung (Bj. 2016), 6.000-Liter-Tanks im separaten Kellerraum Einliegerwohnung: •Separater Eingang •Ca. 67 m² Wohnfläche + Terrasse mit Gartenzugang •2 Zimmer mit Parkett, Bad mit Fußbodenheizung, Wanne & Dusche •Küche inkl. Einbauküche, Abstellraum •Fenster zur Südseite Erdgeschoss: •Ca. 105 m² Wohnfläche + Balkon (21 m²) •3,5 Zimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen •Küche mit Einbauküche •Bad mit Fußbodenheizung, Wanne, Gäste-WC Dachgeschoss: •Ca. 75 m² Wohnfläche + Loggia (13 m²) •3 Zimmer •2017 renoviertes Bad mit Dusche, WC, Fußbodenheizung Weitere Hinweise: •Provisionsfrei •Weitere Bilder & Infos auf Anfrage •Besichtigung nach Vereinbarung vor Ort
Lage
- Reichenberg liegt im Süden der Stadt Würzburg und ist mit ca. zehn Autominuten vom Stadtzentrum Würzburg entfernt. Eine gute Anbindung bietet der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
71032 Böblingen
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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