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Provisionsfreier Bungalow (195 m² Wohn- / Nutzfläche) ruhige Lage und Traumgarten
Geschätzte Monatsrate
1.324 €
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Kaufpreis 399.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 33.915 €
- Eigenkapital (20%) 79.800 €
= Nettodarlehen 353.115 €
Monatsrate ca. 1.324 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern399.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstück | 467 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Nutzfläche | 98 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 147,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1969 |
Grundrisse
- PDF Grundriss EG
- PDF Grundriss UG
Objektbeschreibung
- Perfekt für die Familie oder als Standort ihrer geschäftlichen Tätigkeiten. Einseitig angebauter Bungalow in Köln am Ende einer Sackgasse. Werfen Sie einen Blick aus ihrer Küche auf ihre Kinder die auf der Straße spielen können oder genießen Sie ihren uneinsehbaren Garten. Schätzen Sie die Nähe zu Köln und dem Flughafen, aber auch die Ruhe Ihrer unmittelbaren Umgebung, dann könnte das Ihr Haus sein. Das Objekt ist sowohl geeignet für eine große Familie, da das Souterrain wohnlich ausgebaut ist, wie auch als Ausgangspunkt für geschäftliche Tätigkeiten mit Homeoffice. Sie betreten das Haus und vom hellen Flur aus gehen zwei ansprechend große Zimmer ab. Ideal für die Kinder oder ihre Homeoffice Tätigkeiten. Auf dieser Etage befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster und ein zusätzlich separates Gäste Wc. Das Highlight ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Ausreichend Platz für einen Tisch für 8 Personen zusätzlich. Eine große Schiebetür öffnet sich zum hübsch angelegten aber nicht zu pflegeaufwendigen uneinsehbaren Garten. Im Souterrain finden sie drei weitere Zimmer. Schlafzimmer, Ankleide, Spielzimmer, Hobbyraum - ganz nach ihren Bedürfnissen. Ein sehr großes modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne runden hier das Angebot ab. Im gesamten Haus gibt es zusätzlich genügend Möglichkeiten Dinge des täglichen Bedarfs, wie Staubsauger oder Wäscheständer, elegant aus dem Blickfeld verschwinden zu lassen.
Lage
- Gehobene Lage Köln Porz/Lind. Ruhig und optimal gelegen am Ende einer Sackgasse. Umliegende Bebauung Einfamilienhäuser. Kindergarten und Bäckerei fußläufig. Grund- und weiterführende Schulen in knapp 10 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbad in ca. 10 Minuten. S-Bahn Anschluss ca. 7 Minuten per Auto, Fahrzeit nach Köln mit der S-Bahn 21 Minuten. Gute Autobahnanbindung. Flughafen per Auto in 10 Minuten. Dort befindet sich auch ein ICE Bahnhof. Beeindruckenderweise aber kaum Beeinträchtigung durch Fluglärm. Köln per Auto in 20 Minuten. Aber genauso schnell im Naherholungsgebiet Wahner Heide oder in 10 Minuten am Rhein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert und werden bei vorhandenem Eigenbedarf umziehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
51147 Köln
Update 24. Apr. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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