×
Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Innenstadtlage
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
1.178 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 469.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 32.830 €
- Eigenkapital (40%) 187.600 €
= Nettodarlehen 314.230 €
Monatsrate ca. 1.178 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern469.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
139 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstück | 440 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Nutzfläche | 57 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 103,14 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1975 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Dieses modernisierte Massivhaus liegt in zentraler, verkehrsberuhigter Lage im Herzen von Hardegsen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort. Das Erdgeschoss in Hochparterre besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse sowie einer hochwertigen Einbauküche. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Winterabende. Ein weiteres geräumiges Zimmer und ein modernes Gäste-WC ergänzen diese Etage. Alle Räume sind über den Flur zugänglich und mit einem hellen Feinsteinboden ausgestattet. Das Obergeschoss erreicht man über ein offenes Treppenhaus. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- oder Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Ahorn-Laminat ausgelegt. Der darüber liegende Dachboden verfügt über ausreichende Abstellflächen. Das Kellergeschoss, mit direktem Zugang zur Garage, umfasst einen vielseitig nutzbaren Raum, den Heizungs- und Waschmaschinenraum sowie einen großen Vorrats- bzw. Kellerraum. Tageslicht erhellt alle Kellerräume. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und enthält eine weitere überdachte Terrasse und einen offenen Abstellschuppen. Das Haus wurde umfassend modernisiert, ein aktuelles Immobiliengutachten liegt vor. Der Verkauf erfolgt ausschließlich provisionsfrei. Die Immobilie ist nach Vereinbarung zeitnah bezugsfrei. Bitte besprechen Sie vor einer gewünschten Besichtigung eine mögliche Finanzierung mit Ihrer Bank, um unnötige Besichtigungen auszuschließen! Der Kaufpreis ist angemessen verhandelbar.
Lage
- Hardegsen, am südlichen Rand des Sollings in Niedersachsen gelegen, verbindet idyllischen ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung an urbane Zentren. Die Stadt liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von Göttingen und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A7 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Zusätzlich ist Hardegsen in das regionale Bus- und Bahnnetz integriert und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Göttingen, Northeim und Uslar. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischen Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
37181 Hardegsen
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
