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Neu: Sehr schöne 3,5 Zimmer, Eckloggia und Blick ins Grüne????& Privatsphäre
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Kaufpreis
9
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstück | 682 m² |
| Baujahr | 1977 |
| Nutzfläche | 288 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 127 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1977 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Waldrandlage von Hornberg mit Blick ins Grüne. Das attraktiv geschnittene Wohnhaus bietet im Untergeschoss neben einem Keller- und Heizungsraum mit neuer Heizung eine ca. 66 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit sep. Eingang. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne/WC/Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche/WC, zwei Schlafzimmer sowie ein erweiterbares Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse. Die erweiterbare ca. 144 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche. Herzstück des Hauses ist das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, welcher einen besonderen Charme versprüht. Im Wohn- u. Esszimmer sind ebenfalls zwei Zugänge zum absolut großzügigen Balkon vorhanden, der mit einem tollen Ausblick geradezu zum Verweilen einlädt. Der Balkon erstreckt sich um die komplette vordere Hälfte des Gebäudes. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC/Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Tageslichtbad mit Dusche/WC sowie eine Bühne, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Jedes der zwei Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Eine Doppelgarage sowie rundum gelegene Gartenbereiche lassen keinerlei Wünsche offen. Es handelt sich um ein Architektektenhaus in Massivbauweise mit 30er Porotondämmung. Das Objekt eignet sich besonders für Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt.
Lage
- Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
79761 Waldshut-Tiengen
Update 05. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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