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Ein Haus, das Eindruck hinterlässt - in Architektur, Lage & Ausstattung

Beggerow

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   3.230 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 1.389.445 €

+ Kaufnebenkosten (2%) 27.789 €

- Eigenkapital (40%) 555.778 €

= Nettodarlehen 861.456 €

Monatsrate ca. 3.230 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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1.389.445 €

Kaufpreis

6

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 220 m²
Grundstück 673 m²
Baujahr 1982
Nutzfläche 43 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 2 Garagen

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 149,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1982 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
149,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
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>250

Objektbeschreibung

  • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Sie sparen sich die Käuferprovision von 3,57 % und damit rund 49.600 € gegenüber einem herkömmlichen Maklerkauf. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Birkenwaldweg 1 in Waldenbuch - einem freistehenden Architektenhaus, das mit 5 m Deckenhöhe, weißem Marmorboden, offenem Kamin und unverbaubarem Weitblick beeindruckt. Das repräsentative Domizil eines Ärzteehepaars aus dem Jahr 1982 bietet auf 263 m² Wohn- und Nutzfläche großzügigen Lebensraum mit Charakter - ideal für Käufer, die das Besondere suchen. Schon das Entrée mit der eleganten Marmortreppe setzt ein architektonisches Statement. Im weitläufigen Wohnbereich erwarten Sie ein offener Grundriss mit Bar, ein Kamin für stilvolle Abende und lichtdurchflutete Räume dank raumhoher Fenster. Das ruhig gelegene Eckgrundstück sorgt für maximale Privatsphäre, ohne zukünftige Bebauung. Von Wohnzimmer und Terrasse genießen Sie einen malerischen Weitblick ins Grüne. Die Küche mit separater Speisekammer ist im Originalzustand - bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung unter: +49 157 32250811

Lage

  • Waldenbuch - Wo Lebensqualität auf Lage trifft Nur 20 Kilometer südlich von Stuttgart gelegen, verbindet Waldenbuch die Nähe zur Stadt mit der Ruhe des Landlebens - eine seltene Kombination für alle, die beides schätzen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen, Sindelfingen oder Tübingen in kurzer Zeit. Der Flughafen Stuttgart liegt nur 15 Minuten entfernt - ideal für Geschäftsreisende und Vielflieger. Am Rande des Naturparks Schönbuch genießen Sie ein Umfeld aus Natur, Ruhe und Erholung: Ob Wandern, Radfahren oder einfach Durchatmen im Grünen - die Möglichkeiten sind vielfältig. Waldenbuch selbst überzeugt mit einer gehobenen Nachbarschaft, hoher Lebensqualität und einer angenehmen Diskretion - ideal für Familien wie auch für anspruchsvolle Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre. Die Nähe zu renommierten internationalen Schulen und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsleute und ihre Familien.

Sonstiges

  • Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigung & Kontakt Dieses Architektenhaus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft - Sie sparen sich die Maklercourtage von 3,57 %, das entspricht rund 49.600 € Kaufnebenkosten. Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache möglich. Teilen Sie uns gerne Ihre Verfügbarkeiten mit - wir prüfen zeitnah, ob ein Termin realisierbar ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns telefonisch unter: +49 157 32250811 oder direkt über das Kontaktformular auf der Website. Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse an. Achten Sie darauf, dass unsere Antwort nicht im Spam-Ordner landet. Alle Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen ohne ausdrückliche Genehmigung nicht verwendet werden.

Karte

7111 Beggerow

Update 10. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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