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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Gochsheim - provisionsfrei
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Geschätzte Monatsrate
270 €
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Kaufpreis 110.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 6.050 €
- Eigenkapital (40%) 44.000 €
= Nettodarlehen 72.050 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern110.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1961 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die deutlich größer wirkt, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Die geschickte Anordnung der Räume schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und macht diese Wohnung zu einem kleinen Raumwunder - ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Das Raumangebot umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der offene Küchen- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Abenden ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil - eine echte Rarität bei einer Dachgeschosswohnung. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Natur genießen. Zudem ist die Wohnung für moderne Ansprüche gerüstet: Aktuell werden Klimaanlagen installiert, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen sorgen und den Wohnkomfort zusätzlich steigern.
Lage
- Die Gemeinde Gochsheim liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Bayern. Mit einer idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet Gochsheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die Stadt Schweinfurt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Gochsheim besonders für Pendler attraktiv macht. Gochsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot stehen in der nahegelegenen Stadt Schweinfurt zur Verfügung. Zudem ist die Region für ihre gute Verkehrsanbindung bekannt - die Autobahnen A70 und A71 sind schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohngemeinschaft 3 Parteien Mehrfamilienhaus Miete Die Wohnung ist derzeit vermietet Verwaltung Das Mehrfamilienhaus wird betreut durch: Erl Immobilien GmbH Hausgeld & Rücklagen Das Mehrfamilienhaus wurde frisch in Eigentumswohnungen geteilt, daher wurden bisher noch keine Rücklagen gebildet und das Hausgeld noch nicht festgelegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
97469 Gochsheim
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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