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Provisionsfrei, Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz-Lövenich
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Geschätzte Monatsrate
938 €
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Kaufpreis 365.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 31.025 €
- Eigenkapital (40%) 146.000 €
= Nettodarlehen 250.025 €
Monatsrate ca. 938 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern365.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstück | 243 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 147,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2000 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Energieausweis
- PDF Energieausweis
Objektbeschreibung
- Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Lage
- Lage Diese schöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und besticht durch seine familienfreundliche Lage. Im Ort befinden sich kleinere Geschäfte, eine Apotheke sowie Imbiss/Restaurants und Eisdiele, die genau wie Kindergärten, Schule und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Alltag wird somit besonders angenehm gestaltet. Erkelenz-Lövenich, ein Wohlfühlort, ist in die Natur eingebunden und bietet hervorragende Möglichkeiten diese Umgebung zu erkunden. Die Stadt Erkelenz, als größte Stadt im Kreis Heinsberg, die nahe A46 sowie die B57 als wichtige Verkehrstrasse sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Köln, Düsseldorf sowie die Städte Mönchengladbach und Aachen sind somit in ca. 30 Minuten hervorragend mit dem Auto erreichbar. Vom Hauptbahnhof Erkelenz fahren stündlich Züge, darunter ICE-Verbindungen, direkt in diese Großstädte. Die Stadt Erkelenz bietet eine beeindruckende Vielfalt an Annehmlichkeiten: zahlreiche Kindertagesstätten, ein breites Schulangebot, ein modernes Krankenhaus und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der schöne Marktplatz mit seinen einladenden Lokalen und der gepflegte Ziegelweiherpark, ebenso wie der Generationenpark Grünweg, schaffen eine hohe Lebensqualität. Naturfreunde schätzen das weitläufige Radwandernetz und die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette, der ein attraktives Freizeit- und Gastronomieangebot bietet. Familien profitieren vom Spaßbad Erkelenz, einem beliebten Ausflugsziel bei jedem Wetter. Das kulturelle Leben der Stadt überzeugt mit vielseitigen Veranstaltungen in der Stadthalle und dem historischen Klostergut Haus Hohenbusch, das vor den Toren der Stadt liegt. Erkelenz kombiniert urbane Annehmlichkeiten mit naturnaher Lebensqualität und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
41812 Erkelenz
Update 11. Aug. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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