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Attraktive Kapitalanlage: Studenten-Appartements auf der ERBA-Insel Bamberg
Geschätzte Monatsrate
307 €
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Kaufpreis 125.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 6.875 €
- Eigenkapital (40%) 50.000 €
= Nettodarlehen 81.875 €
Monatsrate ca. 307 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern125.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
20 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche | 20 m² |
| Baujahr | 2018 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 27.500 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 88 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2018 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf stehen drei moderne, vermietete Studenten-Appartements sowie ein Tiefgaragenstellplatz im begehrten Studentenwohnheim App.Q "An der Weberei 4-6" auf der ERBA-Insel in Bamberg. Die Appartements sind jeweils an Studierende vermietet und bieten eine attraktive Rendite mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 € pro Einheit - mit weiterem Steigerungspotenzial durch die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Bamberg. Die Mietverträge sind semesterweise abgeschlossen, was eine flexible und unkomplizierte Neuvermietung ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 88 € pro Appartement und beinhaltet bereits die üblichen Betriebskosten sowie die Verwaltervergütung. Die professionelle Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch auch die Sondereigentumsverwaltung sowie die komplette Vermietung - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte Abwicklung legen. Weitere Informationen zur Hausverwaltung und zu den Appartements finden Sie unter: https://www.leib-hausverwaltungen.de/studentenwohnheim Der Tiefgaragenstellplatz wird ausschließlich in Verbindung mit einer Wohnung verkauft. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist ebenso möglich wie der Erwerb als attraktives Gesamtpaket.
Lage
- Die ERBA-Insel zählt zu den begehrtesten und modernsten Wohnlagen Bambergs. Eingebettet zwischen den Flussarmen der Regnitz, vereint sie urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur. Die Universität Bamberg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ein idealer Standort für Studierende und Lehrende. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine perfekte Anbindung an die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Quartier bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: - Weitläufige Parkanlagen und Grünflächen laden zum Entspannen, Joggen oder Picknicken ein. - Rad- und Spazierwege führen direkt am Wasser entlang und bieten beste Bedingungen für sportliche Aktivitäten. - Der ERBA-Park ist ein beliebter Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen, Open-Air-Konzerte und studentisches Leben. - Moderne Sportanlagen, Spielplätze und die Nähe zum historischen Stadtzentrum unterstreichen die Attraktivität der Lage. Die ERBA-Insel verbindet damit eine hohe Lebensqualität, Investitionssicherheit und nachhaltige Wertstabilität - ein Standort, der sowohl bei Studierenden als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt ist.
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
96049 Bamberg
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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