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5% Mietrendite in Bestlage - Vollständig saniert
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Geschätzte Monatsrate
706 €
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Kaufpreis 275.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 23.375 €
- Eigenkapital (40%) 110.000 €
= Nettodarlehen 188.375 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern275.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 5 von 5 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 708 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2000 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Das Grundstück liegt im Herzen der Stadt. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr etwa 1900 bebautes Bestandsgebäude als Wohn- und Geschäftshaus, und es wurde im Jahre 2000 umfangreich modernisiert und instandgesetzt (kernsaniert) sowie das 4. und das Dachgeschoss zu einer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse ausgebaut. Des Weiteren wurden straßenseitig ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Tiefgaragen-Stellplätzen bebaut. Ein Personenaufzug wurde am Haus angebracht. Der Aufzug hat 3 Haltestellen, im Erdgeschoss, auf dem Zwischenpodest 1./2. Obergeschoss sowie auf dem Zwischenpodest 3./4. Obergeschoss. Die Terrasse bietet einen Ausblick über die Dächer von Berlin, auf die Spree mit Ausflugsbooten, Fernsehturm und Potsdamer Platz. Ein abschließbarer großer Kellerraum mit Strom gehört zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und weist einen guten Zustand auf. Die Räume sind hell und groß mit einer Deckenhöhe von ca. 3,90 Meter (4. Obergeschoss). Zu dieser Wohnung ist ein grundbuchlich gesichertes ausschließliches Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Stellplatz ist zurzeit mit 120,00 € monatlich vermietet und ist jederzeit kündbar. Ein abschließbarer Fahrradraum sowie freie Fahrradstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Lage
- Albrechtstraße gehört zu Mitte, Berlin. Mitte ist ein lebendiger und zentraler Stadtteil, der für seine Vielfalt und kulturelle Bedeutung bekannt ist. Die Bevölkerungsdichte ist hoch, was bedeutet, dass hier immer etwas los ist. Mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, einschließlich der U-Bahn-Linien U2 und U8 sowie zahlreicher Busse und Straßenbahnen, können Sie bequem durch die Stadt reisen. Die Sicherheit in diesem Stadtteil ist aufgrund der gut beleuchteten Straßen und des aktiven Nachtlebens hoch. Mitte zieht eine vielfältige Gruppe von Bewohnern an, darunter junge Berufstätige, Familien und Rentner. Wenn Sie nach einem lebendigen Ort suchen, der Ihnen alles bietet - von Kultur bis hin zu Annehmlichkeiten - dann ist Mitte der richtige Ort für Sie! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
40878 Ratingen
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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