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Traumhafte 4 MFH-Stadtvilla auf Neubauniveau in perfekter Lage - Zentral & ruhig
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Kaufpreis
13
Zimmer
348 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 348 m² |
| Grundstück | 750 m² |
| Baujahr | 1966 |
| Nutzfläche | 120 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 13 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 14,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1966 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Bei dieser 4-Familien-Stadtvilla handelt es sich um ein ganz besonderes Objekt. Es befindet sich in zentraler, ruhiger und bevorzugter Lage von Sindelfingen Ost. Das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet, somit ist permanentes angenehmes Tageslicht im Haus gegeben und ein Sonnenbad auf den Terassen und Balkonen zu jeder Tageszeit möglich. Das große Eckgrundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, wie z.B. Platz für einen Spielrasen, Sommerküche, Erweiterung von Parkplätzen oder auch ein Anbau von Gewerbefläche wie z.B. Arztpraxis, Friseur, AirBnB uvm.
Lage
- Sindelfingen Ost - Eckgrundstück - Gegenüber unbebaubarer Grünstreifen / Daher zentral & ruhig - Südausrichtung - Kindergarten 200 m - Zahnarzt / Allgemeinarzt 200 m - Gottlieb Daimler Schule 200 m - Lidl 500 m - Kaufland 800 m - Grundschule 800 m - Marktplatz 1 km - Gymnasium 1 km - Mercedes-Benz AG 1 km - IKEA, Breunigerland 2 km - Autobahn 3 km - Flughafen 10 km - Stuttgart 12 km Aufgrund der perfekten Lage ist der Bedarf nach Wohnraum hier enorm hoch. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Das Baufenster ist nicht ausgeschöpft und bietet Entwicklungspotential. Somit könnte man hier durchaus weiteren Wohn- oder Gewerberaum anbauen. In der Nähe sind einige neue Hotels, daher eignet sich diese Immobilie hervorragend für Eigenutzung in Kombination für hochrentable Sondervermietung (AirBnB, Booking) oder z.B. Arzpraxis, Friseur, Autohandel, diverse Kanzleien, Agenturen, Gastro uvm.
Karte
71065 Sindelfingen
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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