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Einfamilienhaus mit Pferdehaltungsmöglichkeit in Bretten
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Geschätzte Monatsrate
1.696 €
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Kaufpreis 675.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 47.250 €
- Eigenkapital (40%) 270.000 €
= Nettodarlehen 452.250 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern675.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstück | 747 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1993 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, das auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² sowie einem Grundstück von insgesamt 747 m² ausreichend Platz bietet. Zusätzlich gehört ein außerhalb gelegenen separaten Grundstücks von 693 m² dazu, das bisher als Pferdeweide genutzt wurde. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert, wobei der Hobbyraum im Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die offene Bauweise im Wohn- und Essbereich sorgt für ein modernes, großzügiges Raumgefühl, das durch den Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre erhält. Das Haus verfügt über eine Einbauküche sowie 2 Bäder und einem Gäste-WC. Das Highlight dieses Anwesens ist der Pferdestall mit 3 Boxen und einer angrenzenden Scheune, die perfekt für die Haltung von Tieren oder die Nutzung als zusätzliche Abstellfläche geeignet sind. Es besteht die Möglichkeit die Scheune, als Nebengebäude, zu Wohnzwecken auszubauen. Die Heizung erfolgt über Erdgas und der Energieausweis weist die Effizienzklasse F aus. Ortsteil: Bauerbach Provisionsfrei, da Privatverkauf !!! Der Kaufpreis beträgt 675.000 € VHB !!! Nach Besichtigung
Lage
- Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Preis ist Verhandlungsbasis nach Besichtigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
75015 Bretten (Baden)
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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