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neuwertiges 140 qm Blockbohlen-Landhaus (ELW möglich) mit Stallgebäude und Weideland für 2 Pferde
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2.032 €
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Kaufpreis 649.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 55.165 €
- Eigenkapital (25%) 162.250 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstück | 375 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Nutzfläche | 40 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | 01.09.2025 |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,92 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1999 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Schönes Einfamilienhaus von privat zu verkaufen. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten unser liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Großhansdorf zum Verkauf an. Da wir uns vergrößern möchten, suchen wir einen neuen Besitzer, der dieses besondere Zuhause genauso schätzt wie wir. Der Verkauf erfolgt von privat an privat, ohne Makler, wir bitten darum diese Entscheidung zu akzeptieren und von Angeboten zur Vermarktung unseres Hauses abzusehen. Besichtigungen finden ausschließlich nach Vereinbarung statt. Innenbereich: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Links befindet sich die moderne Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Der Übergang vom Flur zum Wohn- und Esszimmer sowie zum Wintergarten (ca. 20 qm) mit Kamin ist offen gestaltet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den Blick in den Garten genießen. Rechts im Eingangsbereich finden Sie das Gäste-WC mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit einer separaten Außentür, die einen praktischen Zugang zur Terrasse mit Süd-West Ausrichtung bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie Schlafzimmer, Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Ankleidezimmer und eine kleine Nische als Abstellmöglichkeit - alle mit charmanten Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und über eine Einschubtreppe zu begehen. Das Haus liegt in zweiter Reihe einer ruhigen und grünen Wohngegend von Großhansdorf, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Ein praktisches Gartenhaus und ein vollverkleidetes Doppelcarport runden das Bild ab. Die Besonderheiten unseres Hauses sind zusammengefasst: •Haus von Baujahr 1999 •Gasheizung (moderne Brennwerttherme Firma Brötje) von 2017 •Gartenhaus von 2021; Ideal für Hobby und Freizeit •Carport (mit neuem Dach von 2021), Platz für 2 Autos und zusätzliche Lagerfläche •Wintergarten von 2004 mit Fußbodenheizung in der ersten Fensterreihe und Kamin von 2014 •Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung, amerikanischem Kühlschrank und offenem Design (2017) •Terrasse: Zugang vom Hauswirtschaftsraum, ideal für Sommerabende •Dachschrägen: Gemütliche Schlafzimmer und Gästezimmer.
Lage
- Großhansdorf liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, etwa 25 km nordöstlich von Hamburgs Zentrum und 3 km östlich von Ahrensburg. Die Gemeinde gehört zum Kreis Stormarn und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die Großstadt Hamburg sowie eine naturnahe Umgebung. Infrastruktur Großhansdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Gemeinde ist durch die U-Bahn-Linie U1 (drei Bahnhöfe) direkt mit Hamburg verbunden, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die Stadt ermöglicht. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Das Schulzentrum ist fußläufig zu erreichen. Hier finden sich alle Schulformen. Ein Ärztezentrum mit Apotheke befindet sich in 1km Entfernung. Die Waldgemeinde Großhansdorf legt großen Wert auf Umwelt- und Klimaschutz und fördert Projekte zur Steigerung der Energieeffizienz und nachhaltigen Entwicklung. Die Autobahn A1 befindet sich in direkter Nähe und in die Hamburger Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 28 Minuten. Dieses Haus bietet alles, was man sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünscht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
41849 Wassenberg
Update 02. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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