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Traumhafte DG-Maisonette mit Dachterrasse in Babelsberger Toplage
Geschätzte Monatsrate
886 €
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Kaufpreis 345.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 29.325 €
- Eigenkapital (40%) 138.000 €
= Nettodarlehen 236.325 €
Monatsrate ca. 886 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern345.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 5 |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Baujahr | 2011 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 60.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 490 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 49 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2011 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Einzigartige, neuwertige Wohnung mit großer Dachterrasse Diese Wohnung ist einfach etwas ganz Besonderes, wie es sie nur selten mitten in Frankfurt zu finden gibt. Die Immobilie wurde äußerst aufwendig kernsaniert und überzeugt durch ihr individuelles, zeitloses Design mit hochwertigen, maßgefertigten Einbaumöbeln vom Schreiner sowie einer exklusiven Poggenpohl-Küche mit eleganten weißen Fronten. Die Wohnung liegt ruhig und ist Teil einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft. Nach der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2011 (Fotodokumentation vorhanden) wurde die Wohnung erstmals bezogen und seither aufgrund beruflicher Verpflichtungen nur selten genutzt. Sie erstreckt sich über die beiden oberen Etagen des Hinterhauses (1. und 2.Obergeschoss). Aufgrund der außergewöhnlich hohen Decken im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet sich das 2.OG des Hinterhauses bereits auf dem Niveau der 3. Etage des Vorderhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 3. Etage des Vorderhauses und betreten die Wohnung durch eine hochwertige, individuell vom Schreiner gefertigte Eingangstür. Im Flur erwartet Sie ein praktischer Garderobenschrank sowie eine Gäste-Toilette. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen Wohnküche und wird durch großzügige, bodentiefe Glasschiebetüren zur Seite und nach vorne perfekt mit der weitläufigen Terrasse verbunden. Diese wurde erst vor 2 Jahren für 30tsd Euro neu belegt und bietet höchsten Komfort: Wasseranschluss, Beleuchtung, schaltbare Steckdosen, integrierte Lautsprecher sowie ein großes elektrisches Sonnensegel sorgen für ein exklusives Outdoor-Erlebnis. Genießen Sie von hier aus einen fantastischen Blick auf die umliegenden Hochhäuser. Vom Essbereich führt eine Treppe in den unteren Teil der Wohnung mit imposanten 3,3m hohen Decken. Hier erwarten Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad gegenüber sowie das stilvolle Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad. Ein großer Abstellraum in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können, befindet sich hinter dem Gästebad. Die Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll möbliert - die Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden, ist jedoch nicht Bestandteil des Angebots. Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit großer Terrasse in zentraler, aber ruhiger Lage im Westend-Süd? Dann sollten Sie sich die Wohnung ansehen!
Lage
- Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
14482 Potsdam
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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