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Provisionsfrei: 3,5-Zimmer-Wohnung: Kernsaniert & bezugsfrei
Geschätzte Monatsrate
975 €
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Kaufpreis 299.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 20.930 €
- Eigenkapital (20%) 59.800 €
= Nettodarlehen 260.130 €
Monatsrate ca. 975 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern299.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 100 m² |
| Baujahr | Unbekannt |
| Nutzfläche | 30 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 2 Außenstellplätze |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 10.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 100 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
|---|
Objektbeschreibung
- Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weil der Stadt, im Ortsteil Merklingen. Mit rund 100 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden sowie der gesamte Innenausbau wurden vollständig erneuert. Der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin und edlem Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein weiteres Highlight: Der Eigentümer ist bereit, die Kaufnebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer) zu übernehmen - ein echter finanzieller Vorteil für Kapitalanleger Zur Wohnung gehören außerdem zwei freie Außenstellplätze (zzgl. 10.000 €) sowie eine ca. 25 m² große Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Da das Haus nur aus zwei Einheiten besteht, entfällt das übliche Hausgeld. Die Abrechnung von Wasser und Strom erfolgt direkt über die Versorger.
Lage
- Die Lage ist familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule
Sonstiges
- Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
71263 Weil der Stadt
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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