×
Hoffmanscher Hof Lemgo Brake
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
1.816 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 580.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 49.300 €
- Eigenkapital (25%) 145.000 €
= Nettodarlehen 484.300 €
Monatsrate ca. 1.816 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern580.000 €
Kaufpreis
12
Zimmer
385 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche | 385 m² |
| Grundstück | 1510 m² |
| Baujahr | 2017 |
| Nutzfläche | 60 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2017 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Das 2017 neu errichtete Haus verbindet höchste Maßstäbe an Energieeffizienz (KfW 40 Plus / Effizienzhaus Plus bzw. Passivhaus Plus) und Komfort mit moderner kubistischer Bauweise - gerne auch als Bauhausstil bezeichnet. Das Haus ist sehr großzügig geschnitten und verfügt zudem über eine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad sowie über eine geräumige Doppelgarage. Es sind insgesamt über 12 Zimmer, 4 Bäder und weitere Nutzräume vorhanden. In fast allen Wohnräumen befinden sich bodentiefe große Fensterflächen, die als Türen ausgeführt sind und komplett geöffnet werden können. Bei den Bodenbelägen wurde auf Einheitlichkeit geachtet. So befindet sich im gesamten Haus nur ein Eiche-Parkettboden (Ausnahme UG, dort liegt ein hochwertiger Laminat) und in allen Bädern und Nutzräumen ein einheitlicher Fliesenbelag. Alle Bodenbeläge sind fest verklebt. Den Garten und die umliegende Natur genießt man am besten von einer der Terrassen bzw. mit besonderem Weitblick von der über 70 qm großen Dachterrasse aus. Aufteilung: Tritt man im OG in das Haus ein, wird durch die erhöhten Decken (2,70m) und Türen (2,30m) und die breiten Flure sofort das sehr großzügige Raumgefühl deutlich. Auf dieser Etage finden sich vier circa gleich große Allzweckräume (Beispielsweise Kinderzimmer/Homeoffice), die alle über bodentiefe Fenster verfügen und zwischen 17 qm und 20 qm groß sind, drei davon mit Blick auf den Wald. Der große Eingangsbereich und eine mit Einbauschränken versehene Garderobe sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschtisch befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Über die offene Treppe gelangt man ins 2.OG, das als Staffelgeschoss errichtet wurde und somit über einen großen Dachterrassenbereich verfügt (über 70 qm Dachterrasse). Im Innenraum befindet sich im 1.OG der Elternbereich, also ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Bad (unter anderem mit einer freistehenden Badewanne und großer Regendusche). Vom Schlafzimmer aus besteht nicht nur der direkte Zugang zur Dachterrasse, sondern auch ein traumhafter Blick direkt vom Bett aus auf den angrenzenden Wald - hierzu wurde die sonst die Dachterrasse umschließende Attika vor dem Schlafzimmer durch Glas ersetzt und gewährt damit einen freien Blick. Dabei wurde durch die Verdoppelung der Geschossdecke zwischen 1.OG und 2.OG erreicht, dass der Übergang zwischen den Innenräumen und der Dachterrasse ebenerdig und stufenlos erfolgt. Neben dem Schlafzimmer lässt sich die Dachterrasse auch über das Bad und auch vom Treppenaufgang begehen (so können Gäste auf die Dachterrasse gelangen, ohne die privaten Räume betreten zu müssen). Vom 1.OG über die Treppe nach unten gelangt man in das EG - das Gartengeschoss. Dort befindet sich ein offener Bereich mit Wohn - und Esszimmer sowie offener Küche (insgesamt ca. 73 qm). Hinter der offenen Küche befindet sich eine abgeschlossene Spülküche. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein kleineres Zimmer, das gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie eine Gästetoilette mit zusätzlicher Dusche und ein kleiner Vorratsraum. Über die große Fensterfront von 7 Meter Breite im Wohnzimmer gelangt man auf die Hauptterrasse (ca. 4,5 x 9 m) und in den Garten. Wiederum ein Stockwerk tiefer befindet sich das UG mit einer Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmern, einem Duschbad und einer Single- Küche. Ebenfalls im UG befindet sich ein großer Fitnessraum (35 qm), der geteilt werden kann, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, ein Kellerraum und der Hausanschlussraum. Die Einliegerwohnung verfügt im Wohnzimmer ebenfalls über bodentiefe Fenster mit Balkontür und einer eigenen, davor liegenden Terrasse.
Lage
- Zwischen dem Staatspark Fürstenlager und dem Schloss Schönberg liegt diese Villa in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Natur, mit hohem Erholungswert. Vom Haus aus sieht man auf das zum Haus gehörende Waldstück und die umliegenden Felder und Pferdekoppeln. Wandern, Mountainbiken und ausgedehnte Spaziergänge können Sie direkt von der Haustür aus starten - ohne zusätzliche Anfahrtswege. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Kaufpreis: Es handelt sich nicht um einen Notverkauf. Wir wohnen weiterhin in dem Haus, bis es zu einem marktgerechten Preis verkauft wird. Zur Kaufpreisvorstellung bitte beachten, dass der Bodenrichtwert für das Grundstück aktuell bei 525 Euro pro Quadratmeter liegt und die Baukosten für ein Haus in dieser Energieklasse und der entsprechenden Ausstattung unter 4.000 Euro pro Quadratmeter nicht zu realisieren ist. Hinzu kommen Kosten für die Außenanlagen, Terrassen, Garage, Hangterrassierung, komplexe Gründung etc. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
32657 Lemgo
Update 06. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
