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Freistehendes Architektenhaus in Meerbusch Strümp Südwestlage von privat
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Kaufpreis 1.030.000 €
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Kaufpreis
6
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstück | 553 m² |
| Baujahr | 1987 |
| Nutzfläche | 130 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Objektbeschreibung
- - 220 qm reine Wohnfläche auf 2 Etagen (Grundfläche des L-Hauses: 139 qm) zuzüglich 111 qm Wohnfläche des ausgebauten Kellers in weißer Wanne - Süd/West- Ausrichtung Das Haus bietet viele Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und/oder mit Möglichkeit der jederzeitigen Nutzung als Mehrgenerationenhaus. EG: - große Diele mit modernem Gäste WC und Garderobe - Wohn-Esszimmer 46 qm mit Kamin und ebenerdigem Zugang zu Wintergarten und großer überdachter Terrasse - moderne Einbauküche der Firma Häcker 15,5 qm (Wand zwischen Hauswirtschaftsraum und Küche wurden entfernt) - Gästezimmer/Büro 10 qm, Parkettfußboden aus 2010 - Schlafzimmer 17,36 qm, Parkettfußboden aus 2010 - Bad 7,37 qm mit ebenerdiger Dusche und Großformatfliesen (neu in 2024) OG: - Studio 1: 28,51 qm (nach anteiligem Abzug Schrägen) - Studio 2: 19 qm (nach anteiligem Abzug Schrägen) - Bad 4,25 qm - Büro 10,95 qm - kleine Küche - Nutzfläche im Keller 111 qm (davon 53 qm in 2024 sanierter Hobbyraum), Duschbad im Keller - neue Photovoltaikanlage in 07/2023 (9,89 kWp) - neue intelligente Wallbox in 2023 - neue Luft-Wasser-Wärmepumpe in 02/2024 (Jahresverbrauch 4800 kWh ohne Berücksichtigung des eigenen PV-Stroms) - überdachte Terrasse 30 qm im Anschluss an den Wintergarten - 2 Garagen (eine davon übergroß 1,5-fach) - top Keller in weißer Wanne gebaut - laufend modernisiert und renoviert Bezugsfrei im Sommer 2025! Bitte nur ernstgemeinte Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Von Makleranfragen bitten wir höflichst Abstand zu nehmen.
Lage
- - zentrale Lage in Meerbusch Strümp - ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern - ÖPNV, Grundschule, Gymnasium, Bäcker, Apotheke, Internist/Hausarzt fußläufig zu erreichen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
40670 Meerbusch
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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