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Energetisch gut modernisierte DHH in ruhiger Ortsrandlage

Althengstett

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.244 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 495.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 34.650 €

- Eigenkapital (40%) 198.000 €

= Nettodarlehen 331.650 €

Monatsrate ca. 1.244 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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495.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Doppelhaushälfte
Wohnfläche 101 m²
Grundstück 327 m²
Baujahr 1991
Nutzfläche 53 m²
Objektzustand Modernisiert
Wesentlicher Energieträger Holzpellets
Zimmer 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 1991 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • VON PRIVAT: Schöne solide Doppelhaushälfte, energetisch gut modernisiert, in Althengstett-Neuhengstett zu verkaufen. Das Haus wurde 1991 von einem regionalen Bauunternehmen in massiver Bauweise erstellt. Die Räume bieten ein herrlich lichtdurchflutetes Zuhause. In den Jahren 2016-2020 wurden neue Kunststofffenster und ein neues Haustürelement eingebaut. Die Sommerabende können Sie auf einer wunderschönen Terrasse unter einer Pergola genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Hinter der Garage finden Sie zusätzlich einen Garten mit einer lauschigen, original Tessiner Granitsitzgruppe, die zum Grillen einlädt. Im Winter können Sie im Wohnzimmer das knisternde Feuer im modernen Speckstein-Kaminofen genießen. Die großzügige Einbauküche mit Blue Pearl Granitarbeitsplatte und modernen Einbaugeräten macht Spaß beim Kochen. Im Kellergeschoss steht ein großes, wohnlich ausgebautes Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Zusätzlich im Keller befinden sich der Heizungsraum mit der 2020 erstellten Pelletheizung, eine Werkstatt / Vorratskeller mit Einbauschränken und eine Sauna. Die technische Ausstattung wird abgerundet durch eine in 2013 errichtete PV-Anlage, für die bis 2033 noch eine hohe Einspeisevergütung gezahlt wird.

Lage

  • Die DHH befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer Tempo 30 Zone am Ortsrand im Ortsteil Neuhengstett. Bushaltestelle, Carsharing-Punkt, Sportplätze, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In 5 Minuten befinden Sie sich im herrlich nahen Wald. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Das Haus ist frei und somit sofort bezugsfertig. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit vorab zugesandtem Kapitalnachweis und/oder Finanzierungsbestätigung einer Bank möglich ist. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

75382 Althengstett

Update 14. Jul. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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