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PROVISIONSFREIE "Kaffeemühle" in Alleinlage, mit viel Platz, am Steinhuder Meer!
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Kaufpreis 599.000 €
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Kaufpreis
6
Zimmer
188 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstück | 1546 m² |
| Baujahr | 1920 |
| Nutzfläche | 116 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1920 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Liebevolles, saniertes Kaffeemühlenhaus, in ansprechender Alleinlage mit großzügigem Grundstück, nur einige 100 Meter vom Steinhuder Meer entfernt. Es sind verschiedene Nutzungskonzepte vorstellbar und somit für unterschiedliche Familienkonstellationen geeignet. Im Inneren befinden sich zwei Wohneinheiten. Im EG eine Zweizimmerwohnung mit Einbauküche und modernem Duschbad. Von der Küche aus gelangt man auf die große Terrasse. Die andere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse (OG und DG) mit jeweils zwei Zimmern und Bad. Die Einbauküche und ein Balkon befinden sich im OG. Der Vollkeller verfügt über mehrere gut nutzbare Räume sowie HWR mit Heizungsanlage. Ans Haus angegliedert sind eine Garage sowie ein Carport. Der Garten besitzt u. a. einen "Beachbereich" mit Holzterrasse und Lagerfeuerstelle. Ferner eine größere Holzhütte, die individuell gestaltet werden kann. Ein Großteil des 1546 qm umfassenden Grundstücks ist gepflastert und bietet viele Stellplatzmöglichkeiten für z. B. Boote, Wohnwagen, Wohnmobile und könnte daher auch für Wassersportler besonders reizvoll sein. Möchten Sie sich selbst von der Atmosphäre des Hauses und der Umgebung überzeugen, dann machen Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir aus, um zu sehen und zu fühlen, ob es Ihr neues Zuhause werden kann.
Lage
- Steinhude gehört zur Stadt Wunstorf und liegt direkt am Naturpark Steinhuder Meer, wo sich wundervoll wohnen, erholen und leben lässt. Alles hat seinen Raum. Es gibt die unterschiedlichsten Freizeitangebote, wie z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern, Reitsport. Außerdem sind in zu Fuß erreichbarer Nähe u. a. Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Grundschule vorhanden. Die nur in 7 km Entfernung liegende Stadt Wunstorf bietet alle weiteren Schulformen (z. B. IGS, Gymnasium). Vom Bahnhof Wunstorf aus ist man mit den Zügen, zwischen ca. 12 und 22 Minuten, am Hauptbahnhof Hannover. Auch die A2 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
31515 Wunstorf
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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