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Neubauwohnung W7 2.OG Weizenstraße in Eutingen im Gäu
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
1.356 €
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Kaufpreis 441.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 30.870 €
- Eigenkapital (25%) 110.250 €
= Nettodarlehen 361.620 €
Monatsrate ca. 1.356 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Baujahr | 1918 |
| Nutzfläche | 73 m² |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 246 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 111 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1918 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Wohnung 7 2.Obergeschoss
- PDF Übersicht 2.Obergeschoss
- PDF Übersicht Erdgeschoss
- PDF Übersicht Untergeschoss
Objektbeschreibung
- Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im saniertem Altbau in Berlin-Karlshorst , ruhige Kiezlage. Die Wohnung ist im Seitenflügel gelegen und hat eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum ruhigen Garten. Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in einer der schönsten Kiezlagen Berlins. Die Wohnung ist vom Zustand sehr rustikal hergestellt worden, ist aber - sofern man sich mit dem Design anfreundet - sofort bezugsbereit. Moderne Energiestandards: Trotz des historischen Charakters verfügt das Gebäude über hervorragende Energiestandards. Moderne Fassadendämmung, Kellerdeckendämmung, Dachbodendämmung, Isolierglasfenster und ein 2025 erneuertes Zentralheizungssystem mit Holzpellets sorgen für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Pflegezustand: Das Bad in der Wohnung wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Ausstattung: Eine gut 10m² grosse Süd-Ost-Terrasse bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Sonstiges: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Angebot für die vollständige Renovierung mit Fertigparkett auf ein modernes Design liegt vor. Die Renovierungszeit beträgt 2 Monate.
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Die Junker-Jörg-Straße 6 liegt in absoluter Kiezlage in Berlin-Karlshorst, einem Stadtteil, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. nfrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der SBahnhof Karlshorst ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Tierpark Berlin, diverse Parks und Sporteinrichtungen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
72184 Eutingen im Gäu
Update 05. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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