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PROVISIONSFREI! Gehobene, hochwertige möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Isarvorstadt
Geschätzte Monatsrate
2.517 €
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Kaufpreis 785.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 43.175 €
- Eigenkapital (20%) 157.000 €
= Nettodarlehen 671.175 €
Monatsrate ca. 2.517 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern785.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 5 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Nutzfläche | 55 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 20.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 430 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1985 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundriss
- PDF Energieausweis
Objektbeschreibung
- Das urbane Umfeld, die hervorragende Erreichbarkeit und die hohe Freizeitqualität machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage, die man entweder selbst bewohnen oder mit guter Rendite vermieten kann. Die möblierte Wohnung weist einen ideal geschnittenen Grundriss (Ost-West-Ausrichtung) auf. Das Schlafzimmer ist nach Osten auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Wohnbereich ist nach Westen auf die Maistraße mit einer großen Fensterfront ausgerichtet. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 erbaut und verfügt über 15 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss). Die Wohnung wurde 2018 grundlegend renoviert. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich auf einem Triplex-Parker oben. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 430 €. (inkl. Instandhaltungsrücklage sowie Heizung). Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Lage
- Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Maistraße. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Goetheplatz sowie das Sendlinger Tor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Fußläufig erreichen Sie in nur einer Gehminute die Bushaltestelle der Linie 62. Auch die Hauptverkehrsadern der ÖPNV am Sendlinger Tor bzw. Goetheplatz können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier erwarten Sie zahlreiche U-Bahn- und Tramlinien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Energieträger: Fernwärme Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
80337 München
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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