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Architektenhaus Luxus zum Wohlfühlen - an der deutschen Weinstrasse
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Kaufpreis 798.000 €
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Kaufpreis
9
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstück | 462 m² |
| Baujahr | 2016 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2016 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Ein wunderschönes Architektenhaus in individueller und außergewöhnlicher Bauweise mit gehobener Ausstattung. Entdecke dein neues Zuhause zum Wohlfühlen, sogar mit möglicher Bauerweiterung. Schon bei der Gebäudeplanung wurde hier an alles gedacht, sorgfältig geplant und in hochwertiger Qualität umgesetzt. In deinem neuen lichtdurchfluteten zu Hause erwartet dich ein sehr großzügiger und einladender Eingangsbereich mit Galerie von 5 Meter Deckenhöhe, gleich nebenan lädt das große Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und dem individuellen Essbereich zum Wohlfühlen ein, ebenso aus deiner Galerie heraus erreichst du zwei Schlafzimmer mit eigenem modernen und großzügigen Bad mit Steinbodendusche. Über die massive Holztreppe mit Edelstahl/Stahl Konstruktion kommst du ins Obergeschoss zu deiner Indoor Empore und geräumiger Diele, über die du zwei weitere Schlafräume erreichst und ein sehr großzügiges Bad, genieße hier deinen Wellnessbereich im Master Bad mit Infrarot Wärmekabine, Steinbodendusche, zwei grossen Waschbecken und tiefeingebauter Badewanne (im Estrich). Die 3-fach verglasten bodentiefen Sicherheit Fensterelemente von Fa. Schüco im gesamten Haus (auch mit Insektenschutzvorrichtung) inkl. den elektrischen Sicherheit Alu-Fenster Rollläden sorgen für viel Licht, Komfort und Sicherheit. Jeder Raum im EG verfügt über eine eigene private Terrasse mit elektrischer Markise oder mediterranem Alu Gartenpavillon für perfekten Sonnenschutz. Dieses Traumhaus mit Südwest Ausrichtung lässt die Sonnenstrahlen sogar bis spät in den Abend zum Genuss werden sowohl in jedem Raum, auf insgesamt 4 Garten Terrassen (1x Ostterrasse + 3x Südwestterrassen) als auch im grossen, pflegeleichten, wunderschönen, mediterranen und sonnigen Garten zum privaten Luxus Erlebnis werden. Der Garten verfügt darüberhinaus über die autom. Gartenbewässerung und einen Rasenmäher Roboter. Direkt vor der Hauseingangstür befinden sich eine Garage (mit 2 Zugängen vom Hof und Garten) und bis zu 3 PKW Stellplätze. Dein schönes zu Hause in massiver Bauweise mit WDVS, Energieklasse A (Energieausweis liegt vor) alles neuwertig und nach dem aktuellen stand der Technik, kein Renovierungsstau, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, hochwertige Bodenfließen in Holzoptik, gedämmtes und begrüntes flachgeneigtes Dach (da dringt weder Kälte noch Hitze durch), Vorrichtung für PV-Solaranlage liegt bereits auf dem Dach, großem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu eigener Terrasse und zum Garten.
Lage
- In bester Lage von Grünstadt ruhig und dennoch sehr zentral, mit sehr netter Nachbarschaft im Neubaugebiet, in der Nähe und sogar in wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Kino, Ärzte, Restaurants, Ämter, Weinberge für die schönen Spaziergänge und die Deutsche Weinstraße mit zauberhafter Aussicht zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
67269 Grünstadt
Update 01. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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