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Lichtdurchflutete, provisionsfreie 3-Raum-Wohnung in Düsseldorf Wersten
Geschätzte Monatsrate
1.444 €
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Kaufpreis 435.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 36.975 €
- Eigenkapital (20%) 87.000 €
= Nettodarlehen 384.975 €
Monatsrate ca. 1.444 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern435.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Baujahr | 2002 |
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 25.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 450 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 122 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2002 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Diese gut geschnittene Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen, vom Wohnzimmer abgetrennten Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Besonders praktisch ist der große Einbauschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche bleibt in der Wohnung und erleichtert das Einziehen. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein. Die liebevolle Renovierung im Jahr 2023 sorgt für modernen Komfort und Stil.
Lage
- Das Objekt befindet sich in beliebter und verkehrsberuhigter Wohnlage im Physikerviertel in Düsseldorf Wersten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befindet sich die Bushaltestelle, Kindergärten sowie der Brücker Bach mit fußläufiger Anbindung zur Universität Düsseldorf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen finden immer montags zwischen 17:00-18:30 Uhr statt. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne an, zu welcher Uhrzeit Sie kommen möchten. Weitere Fragen können wir dann vor Ort klären. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
40591 Düsseldorf
Update 05. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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