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Sonnige 4-Zimmer DT-Wohnung im Maisonettestil am Buchenauer Markt
Geschätzte Monatsrate
1.695 €
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Kaufpreis 690.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 37.950 €
- Eigenkapital (40%) 276.000 €
= Nettodarlehen 451.950 €
Monatsrate ca. 1.695 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern690.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Objektzustand | Saniert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 317 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 102,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1975 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Sie bietet den perfekten Ort zum Wohlfühlen - egal ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Der offene Grundriss sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden und passt sich so den individuellen Bedürfnissen der Bewohner an. Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne - ideal für entspannte Momente. Hochwertiger, neuer Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnung vereint modernes Design mit funktionaler Raumgestaltung und bietet höchsten Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
- Düsseldorf Unterbach ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine idyllische und naturnahe Umgebung. Dieser Stadtteil bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Naturnähe und Freizeit: Unterbacher See: Der nahegelegene Unterbacher See ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie segeln, schwimmen, spazieren gehen oder einfach nur die wunderschöne Landschaft genießen. Wälder und Parks: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Parks, die ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge bieten. Infrastruktur und Anbindung: Verkehrsanbindung: Unterbach bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und unkompliziert mit dem Düsseldorfer Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren und der Wochenmarkt an. Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Gesundheitsversorgung: Diverse Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Kulinarisches und Kultur: Restaurants und Cafés: Unterbach bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Gemütliche Biergärten und Eisdielen laden zum Verweilen ein. Kultur und Freizeit: Das lokale Kulturangebot umfasst regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das gemeinschaftliche Leben in Unterbach bereichern. Düsseldorf Unterbach ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur und Urbanität.
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
82256 Fürstenfeldbruck
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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