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Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten - renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

Viernheim

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.198 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 385.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 30.800 €

- Eigenkapital (25%) 96.250 €

= Nettodarlehen 319.550 €

Monatsrate ca. 1.198 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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385.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 96 m²
Grundstück 437 m²
Baujahr 1956
Nutzfläche 47 m²
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 339,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Lt. Energieausweis 1956 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
339,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Einfamilienhaus, voll Unterkellert, mit großem Garten und Garage - renovierungsbedürftig mit viel Potenzial Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und den großzügigen, idyllischen Garten - ein Paradies für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Ruhe und Raum zum Leben suchen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung, eine geräumige Garage sowie das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie besonders attraktiv. Für handwerklich begabte Käufer oder Investoren bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, den ursprünglichen Charme der Immobilie wiederherzustellen oder ein ganz neues Wohnkonzept zu realisieren. Alternativ ist auch ein Abriss möglich: Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche könnte hier in Absprache mit dem Bauamt ein Mehrfamilienhaus entstehen - eine interessante Option für Projektentwickler und Investoren.

Lage

  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Dank der sehr zentralen Lage, mitten in der der Stadt, sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert - die ideale Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Der Renovierungsbedarf eröffnet vielseitige Möglichkeiten - von der stilvollen Sanierung bis hin zur Neubebauung. Nutzen Sie diese Chance, ein Haus mit Charakter und großem Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Fazit Ein echtes Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert: solide gebaut und mit einem Garten, der begeistert. Ob zur Eigennutzung, als Investment oder als Neubauprojekt - dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten in attraktiver Lage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Karte

68519 Viernheim

Update 08. Nov. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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